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房产权益转让合同

合同编号：__________

《房产权益转让合同》

一、引言

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于房产权益转让的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、当事人信息

1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。

2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。

三、房产基本信息

1.房产位置：位于[具体地理位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，户型设计合理，采光良好。

3.房产产权状况：该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形，转让方拥有完整的产权证书，证书编号为：[产权证书编号]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.支付时间：受让方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为定金；在房产交付之日起[具体天数]日内，支付转让价格的[具体比例]%；剩余转让价格应在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清。

3.支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让款项，转账账户信息如下：

账户名称：[转让方账户名称]

开户银行：[转让方开户银行名称]

账号：[转让方账号]

五、交付与过户

1.交付时间：转让方应在收到受让方支付的定金之日起[具体天数]日内，将该房产交付给受让方。

2.交付条件：转让方应保证该房产交付时处于良好的状态，无任何质量问题和安全隐患；同时应将该房产的相关证件、资料一并交付给受让方。

3.过户手续办理：转让方应协助受让方办理该房产的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合办理产权变更登记等事项。受让方应按照相关部门的要求提供必要的材料和协助。过户手续办理所需的税费由双方按照法律规定各自承担。

六、权利与义务

1.转让方的权利与义务：

权利：按照本合同的约定收取转让款项；在房产交付前，有权对该房产进行维护和管理。

义务：按照本合同的约定将该房产交付给受让方，并协助办理过户手续；保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形；承担该房产交付前的水电费、物业费等相关费用。

2.受让方的权利与义务：

权利：按照本合同的约定取得该房产的产权；在房产交付后，有权对该房产进行使用、收益和处分。

义务：按照本合同的约定支付转让款项；承担该房产交付后的水电费、物业费等相关费用；配合转让方办理过户手续，提供必要的材料和协助。

七、违约责任

1.违约情形：

一方未按照本合同的约定履行义务，视为违约。

双方在履行本合同过程中，故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致对方遭受损失的，也视为违约。

2.违约责任承担方式：

如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体比例]%。

如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由房产所在地的人民法院管辖。

九、合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方的义务全部履行完毕，合同终止。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，合同终止。

双方协商一致解除本合同的，合同终止。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本合同履行过程中如需要向对方发出通知，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱；如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达之日。

3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工等。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同生效标志：双方签字（或盖章）之日起，本合同生效。

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