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中介房产买卖协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中权益得到保障，维护市场交易秩序。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3协议双方

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

中介方（以下简称“中介”）：__________

二、房产信息

2.1房产基本情况

卖方承诺所出售房产为本人合法拥有，具有完全处置权，且不存在任何权利瑕疵。房产基本情况如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产产权：____________________

2.2房产权证

卖方保证房产权证齐全、合法、有效，并在交易过程中积极配合买方办理房产过户手续。

三、交易条款

3.1交易价格

双方经协商一致，同意本房产交易价格为人民币__________万元整。

3.2交易税费

买方按照国家及地方相关政策，承担房产交易过程中产生的所有税费。

3.3交易款项

买方在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________万元整，作为房产交易定金。剩余交易款项，买方在办理房产过户手续前支付给卖方。

3.4交易时间

本房产交易自买方支付全部交易款项之日起__________个工作日内完成。

四、权利义务

4.1买方权利义务

（1）买方有权要求卖方提供房产权证等相关资料，并核实房产信息。

（2）买方有权要求卖方在交易过程中积极配合办理房产过户手续。

（3）买方有权要求卖方履行本协议约定的各项义务。

4.2卖方权利义务

（1）卖方保证所出售房产真实、合法、有效，并承担相应法律责任。

（2）卖方在交易过程中积极配合买方办理房产过户手续。

（3）卖方不得擅自更改房产用途，不得将房产抵押、出租或转让。

4.3中介权利义务

（1）中介在本协议签订前，已向双方告知交易风险及注意事项。

（2）中介在交易过程中，负责协调双方沟通，协助双方办理房产过户手续。

（3）中介有权根据交易进度收取中介服务费。

五、违约责任

5.1买方违约责任

（1）买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

（2）买方在交易过程中，如有隐瞒房产信息、恶意违约等行为，应承担相应法律责任。

5.2卖方违约责任

（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

（2）卖方在交易过程中，如有隐瞒房产信息、恶意违约等行为，应承担相应法律责任。

5.3中介违约责任

中介未履行本协议约定的义务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为人民币__________万元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中介保留一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

中介方：__________________

签订日期：__________________

八、房产过户手续

8.1过户资料

卖方应向买方提供以下过户资料：

（1）房产所有权证；

（2）身份证、户口本等个人身份证明；

（3）婚姻状况证明（如适用）；

（4）房屋买卖合同；

（5）房屋所有权转移登记申请书；

（6）其他相关文件。

8.2过户程序

（1）买方持上述过户资料及交易款项，与卖方共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续。

（2）不动产登记机构审核通过后，颁发新的房产所有权证。

8.3过户费用

买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）测绘费；

（4）其他相关费用。

九、合同解除

9.1合同解除条件

（1）买方未按时支付交易款项；

（2）卖方未按时交付房产；

（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

（1）违约方应在收到解除通知之日起____个工作日内，采取补救措施或支付违约金；

（2）如违约方未采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。

十、协议生效与终止

10.1协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2协议终止

（1）