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中介卖房合同协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，是指中介公司与卖方、买方之间就房屋买卖事宜所达成的书面协议。协议旨在明确各方的权利义务，保障交易安全，维护各方的合法权益。本协议一式三份，中介公司、卖方、买方各执一份。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋坐落：_______。

（2）房屋面积：_______平方米。

（3）房屋结构：_______。

（4）房屋用途：_______。

（5）房屋权属证明：_______。

2.卖方义务

（1）卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）卖方保证所出售房屋不存在抵押、查封等情况。

（3）卖方保证所出售房屋符合国家相关法律法规的要求。

（4）卖方在协议签订后，将房屋交付给买方，并办理过户手续。

3.买方义务

（1）买方在协议签订后，按照约定支付购房款。

（2）买方在协议签订后，配合卖方办理房屋过户手续。

（3）买方在协议签订后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.中介公司义务

（1）中介公司负责为卖方和买方提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈。

（2）中介公司负责协助卖方和买方办理房屋过户手续。

（3）中介公司负责监督交易过程，确保交易安全。

5.购房款支付方式

（1）买方在协议签订后，按照约定支付购房款。

（2）购房款支付方式：_______。

6.过户手续及费用

（1）卖方负责办理房屋过户手续，买方承担相关费用。

（2）过户手续办理时间：_______。

（3）过户手续办理地点：_______。

7.违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。

（2）如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金。

（3）如任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

（1）本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

3.协议期满后，如各方无异议，本协议自动终止。

4.协议在履行过程中，如任何一方提出终止协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可终止。

5.协议终止后，各方应按照协议约定履行各自义务。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式三份，具有同等法律效力。

3.协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。

4.协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.本协议自协议终止之日起失效。

7.本协议由中介公司提供，卖方、买方在签订协议前应仔细阅读本协议内容。

卖方（签字/盖章）：_______

买方（签字/盖章）：_______

中介公司（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

六、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至以下地址：

-卖方：_______

-买方：_______

-中介公司：_______

2.通知应在送达后立即生效，除非发送方能够证明收件方已经收到。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

八、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应立即通知其他方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，其认定标准依照中华人民共和国相关法律法规。

九、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

-房屋产权证明文件复印件

-房屋买卖合同

-其他与本协议相关的文件

十、协议的完整性和优先级

1.本协议构成双方就房屋买卖事宜的完整协议，任何口头承诺或先前的协议文件均视为无效。

2.如本协议的任何条款与附件中的条款相冲突，附件中的条款优先适用。

十一、签署

本协议经卖方、买方和中介公司代表签字（或盖章）后生效。

卖方代表（签字/盖章）：_______

买方代表（签字/盖章）：_______

中介公司代表（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十二、