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房地产开发销售合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“出卖方”）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（以下简称“买受方”）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章合同主体
1.1出卖方为依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质，有权进行本合同项下的房地产开发、销售活动。
1.2买受方为依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备购买、使用本合同项下房地产的资格。
第二章房地产项目基本信息
2.1项目名称：____________________
2.2项目位置：____________________
2.3项目规模：____________________
2.4土地使用权：出卖方拥有项目土地使用权，并保证该土地使用权无任何权利瑕疵。
第三章房地产销售
3.1出卖方同意将本项目中的房地产销售给买受方。
3.2出卖方应向买受方提供完整的房地产资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工许可等相关文件。
3.3买受方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。
第四章付款方式及期限
4.1买受方应按照以下付款方式支付购房款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.2买受方应在签署本合同之日起____个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款的____%。
第五章房地产交付及验收
5.1出卖方应在____年____月____日前，按照本合同约定的交付条件将房地产交付给买受方。
5.2出卖方应保证交付的房地产符合国家及地方相关法律法规的要求，并按照本合同约定的验收标准进行验收。
5.3买受方应在收到出卖方交付的房地产之日起____个工作日内，按照本合同约定的验收标准进行验收，并将验收结果通知出卖方。
5.4如验收不合格，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间，出卖方应承担相应的责任及费用。
甲方（以下简称“出卖方”）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（以下简称“买受方”）：
公司名称：____________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第六章质量保证及售后服务
6.1出卖方保证所售房地产符合国家有关建筑质量标准及规范，并依法承担质量保修责任。
6.2出卖方应向买受方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明保证修范围、保修期限和保修责任。
6.3出卖方应在房地产交付后提供____年的质量保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、电气系统等。
6.4买受方在保修期内发觉质量问题，应书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
第七章物业服务
7.1出卖方应依法选聘物业服务企业，为买受方提供物业管理服务。
7.2物业服务企业应按照《物业管理服务合同》约定提供服务，并保证服务质量。
7.3物业服务费用标准为：____元/平方米·月，买受方应按月支付物业服务费。
7.4出卖方应保证物业配套设施按照规划要求建设完成，并将相关设施无偿移交给物业服务企业。
第八章权属转移
8.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将房地产所有权转移给买受方。
8.2出卖方应协助买受方办理房地产权属转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。
8.3买受方应按照出卖方提供的资料和指引，及时办理房地产权属转移手续。
第九章违约责任
9.1出卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金计算方式为：____。
9.2买受方违反本合同约定的，应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金计算方式为：____。
9.3本合同项下任何一方因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____。
第十章争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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