商业物业委托管理合同协议书范本模板5篇.docx

商业物业委托管理合同协议书范本模板5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方将商业物业委托乙方实行统一管理，乙方愿意接受甲方的委托，为履行本合同，双方经友好协商，订立本合同协议书，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXX商业广场

2.物业类型：商业广场、购物中心

3.物业坐落：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

4.物业面积：总建筑面积约XXXX平方米，其中商业面积约XXXX平方米，停车场面积约XXXX平方米。

第二条委托管理事项

1.物业公共部位和公共设施设备的维修、养护和管理。

2.物业公共环境卫生管理。

3.物业管理区域内公共秩序维护。

4.物业装饰装修管理。

5.物业档案资料管理。

6.协助开展社区文化活动。

7.其他委托事项详见本合同第二十四条。

第三条委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和资料。

2.甲方有权对乙方的物业管理进行监督，提出意见和建议。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

5.甲方应协助乙方处理物业管理区域内发生的纠纷和投诉。

6.甲方应协助乙方进行物业装饰装修管理，确保装修符合规定要求。

7.甲方应配合乙方进行物业档案资料管理，提供必要的支持和协助。

8.甲方应承担其他在本合同中约定的义务。

二、乙方权利和义务：

1.乙方有权依据本合同约定对物业实行统一管理。

2.乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照约定用途使用。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.乙方应维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主和顾客的安全。

5.乙方应协助甲方处理物业管理区域内发生的纠纷和投诉。

6.乙方应负责物业公共部位和公共设施设备的维修、养护和管理。

7.乙方应负责物业公共环境卫生管理，确保环境整洁、美观。

8.乙方应负责物业管理区域内公共秩序维护，确保良好的购物环境。

9.乙方应协助甲方进行物业装饰装修管理，确保装修符合规定要求。

10.乙方应负责物业档案资料管理，确保档案资料齐全、准确。

11.乙方应承担其他在本合同中约定的义务。

第五条物业管理费用

1.物业管理费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。具体明细详见本合同第二十五条。

2.甲方应按照本合同约定支付物业管理费用，支付方式和时间详见本合同第二十六条。

3.如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照本合同约定加收滞纳金，滞纳金计算方式和标准详见本合同第二十七条。滞纳金计入下月应付物业管理费用中一并计算。滞纳金不免除甲方应支付物业管理费用的义务。如甲方连续三个月未支付物业管理费用，乙方有权解除本合同并保留追究甲方违约责任的权利。如因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于乙方的直接损失和间接损失，以及因此产生的全部相关费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费等）。具体金额由双方协商确定或通过仲裁或诉讼解决。甲方违反本合同约定逾期支付物业管理费用的滞纳金自逾期之日起按逾期金额的日万分之五计算；自逾期第二个月起，每月增加滞纳金金额的XX%；自逾期第三个月起，滞纳金金额增加至原来的XX%。具体支付方式详见本合同第二十六条。滞纳金不免除

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX项目进行物业管理有关事宜，达成如下协议：