海南琼海一龄健康科技产业园环评报告表.doc

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一、建设项目基本情况

建设项目名称

海南琼海一龄健康科技产业园

项目代码

建设单位联系人

建设地点

地理坐标

经度：110°28′56.597″，纬度：19°16′40.692″

国民经济行业类别

C1492保健食品制造

D4430140热力生产与供应业

M7340医学研究和试验发展

建设项目行业类别

食品制造业中的“24、其他食品制造”中的“保健食品制造”。四十一、电力、热力生产和供应业的“91、热力生产和供应工程（包括建设单位自建自用的供热工程）”

四十五、研究和试验发展98专业实验室、研发(试验)基地

建设性质

t新建（迁建）

¨改建

¨扩建

¨技术改造

建设项目申报情形

t首次申报项目

¨不予批准后再次申报项目

¨超五年重新审核项目

¨重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门（选填）

琼海市发展和改革委员会

项目审批（核准/备案）文号

（选填）

2311-469002-04-01-855932

总投资（万元）

33570

环保投资

（万元）

1007.1

环保投资占比（%）

3.0

施工工期

24个月

是否开工建设

t否：

¨是：

用地面积（m2）

23333

专项评价设置情况

无

规划情况

规划名称：《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》

审批机关：琼海市人民政府

审批文号：海府函[2022]384号

规划环境影响评价情况

无

规划及规划环境影响评价符合性分析

1、与《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》相符性分析

（1）土地利用规划

根据《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》地块规划用地控制规划图（详见附图4），项目地块规划为一类工业用地。本项目为保健食品制造及干细胞试验研究项目，符合《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》用地控制规划。琼海市自然资源和规划局已经于2024年3月1日，发布关于海南琼海一龄健康科技产业园规划及建筑设计方案的公示，公示期间无收到任何反馈意见，现方案已经获批。

（2）产业发展规划

琼海市中心城区控制性详细规划功能定位为：联动琼海中心城区与乐城、博鳌、机场等高能级产业平台，借势全省同城化，承接外部产业资源溢出、服务琼海城市功能结构优化，以药械研发制造、食药精深加工和产城融合为引领，融入琼海现代化产业体系，助力建设海南第四极，打造国际药械研发制造先行区、自贸海洋健康食药精深加工集中区、高品质城市服务发展核心、南海文化体验和滨河生态休闲精品示范区。

塔洋创新聚集区作为产业功能平台，围绕与博鳌乐城国际医疗旅游先行区同频发展，定位“国际药械研发制造先行区、自贸海洋健康食药精深加工集中区”，重点在以下三个方向，引导现代化产业集群建设落地。①立足国外药械引入契机，主动承担乐城医疗功能外溢。塔洋创新聚集区与乐城将形成“前店后厂”的分工模式，共同实现医疗服务产业的创新发展。②围绕“全岛同城化”构想，发挥博鳌亚洲论坛会议会展优势，依托琼海高铁站打造站城融合型现代服务产业集群。聚焦商务商贸、文化休闲、科创交流等功能提升，建设区域性现代服务中心。重点引导商务会议、旅游集散、咨询设计、科研孵化等服务型业态集聚。③立足琼海本地农产品资源优势，用好自贸港优惠政策，结合健康食品和保健品需求趋势，建设农产品精深加工产业集群。聚焦热带果蔬和海产品方向，重点引导热带食品保健品、植物基乳品、控糖控脂产品、膳食补充剂等加工业态和配套物流通关业态发展。

本项目经营方向为保健产品生产及干细胞试验研究，有利于实现医疗服务产业的创新发展，符合《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》产业发展规划。

其他符合性分析

1、与《琼海市嘉积城区富海片区控制性详细规划（修编）》相符性分析

（1）土地利用规划

根据《琼海市嘉积城区富海片区控制性详细规划（修编）》土地利用规划图（详见附图8），项目地块规划为一类工业用地，项目主要建设内容为保健食品及干细胞试验研究，符合一类工业用地使用要求。

（2）功能分区

根据《琼海市嘉积城区富海片区控制性详细规划（修编）》功能结构分析图（详见附图9），项目位于智慧商贸科研产业集聚区。东部智慧商贸科研产业集聚区:包括智慧产业集聚区、高端建材商贸城，实现生产、销售、研发、孵化等一体化产业发展区，打造嘉积主城区新材料、高科技技术产业基地，满足嘉积老城区内部工业转移及传统升级需求。本项目建成后，主要生产保健食品及试验研究，既有生产又有研发，符合智慧商贸科研产业集聚区要求，符合《琼海市嘉积城区富海片区控制性详细规划（修编）》功能结构。

2、与《琼海市国土空间总体规划（2021-2035）》“三区三线”相符性分析

根据《海南一龄药业有限公司三区三线查询结果》（详见附图6），本项目用地位于城镇开发边界内，不占用耕地保护目标、永久基本农田、生态保护红线