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个体房屋修缮协议书范本

一、协议概述

个体房屋修缮协议书是房屋业主与修缮单位之间，为明确双方在房屋修缮过程中的权利和义务而签订的书面协议。本协议书旨在规范房屋修缮行为，保障双方合法权益，确保房屋修缮质量。本协议书共计三千字，分为以下八个部分：

1.协议双方基本信息

（1）房屋业主：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址等。

（2）修缮单位：名称、法定代表人、地址、联系电话、资质等级等。

2.房屋基本情况

（1）房屋位置：详细地址、所属区域。

（2）房屋结构：建筑类型、层数、面积等。

（3）房屋现状：损坏程度、修缮内容等。

3.修缮项目及要求

（1）修缮项目：具体修缮内容，如墙体粉刷、地面铺设、门窗更换等。

（2）修缮标准：参照国家标准或行业标准，确保修缮质量。

（3）修缮期限：自协议签订之日起至修缮完成之日止。

4.修缮费用及支付方式

（1）修缮费用：包括人工费、材料费、设备租赁费等。

（2）支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。

5.双方责任与义务

（1）房屋业主责任：

①提供真实、准确的房屋信息；

②配合修缮单位进行现场勘查、施工；

③按时支付修缮费用；

④对修缮成果进行验收。

（2）修缮单位责任：

①按照协议约定进行施工；

②确保修缮质量符合国家标准或行业标准；

③合理使用材料，不得浪费；

④对施工过程中造成的损失承担赔偿责任。

6.争议解决

（1）双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

7.协议生效及终止

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）如遇以下情况，本协议自动终止：

①修缮项目完成，双方验收合格；

②房屋业主提出解除协议，并书面通知修缮单位；

③修缮单位提出解除协议，并书面通知房屋业主。

8.其他约定

（1）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

二、协议签订

1.双方应按照协议约定，在签订协议前进行充分沟通，确保协议内容的真实性和合法性。

2.双方应在协议上签字（或盖章），协议自签字（或盖章）之日起生效。

3.协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、协议履行

1.修缮单位应按照协议约定，在规定的时间内完成修缮工作。

2.房屋业主应按时支付修缮费用，不得无故拖欠。

3.双方应按照协议约定，对修缮成果进行验收，确保修缮质量。

4.若在修缮过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁。

5.协议履行完毕后，双方应妥善保管协议，作为日后维权的重要依据。

四、协议变更与解除

1.协议变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更协议内容，并签订书面变更协议。

2.协议解除：如遇以下情况，任何一方均可提出解除协议：

（1）房屋业主因故无法继续居住，要求解除协议；

（2）修缮单位无法按照协议约定完成修缮工作，房屋业主要求解除协议；

（3）双方协商一致，同意解除协议。

五、协议终止

1.协议终止原因：如修缮项目完成，双方验收合格；房屋业主提出解除协议，并书面通知修缮单位；修缮单位提出解除协议，并书面通知房屋业主。

2.协议终止程序：双方应在协议终止之日起十个工作日内，办理相关手续，包括协议解除、工程款结算等。

六、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

七、协议附件

1.房屋现状照片及损坏程度描述；

2.修缮项目及要求详细清单；

3.修缮费用预算表；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关证明材料。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

九、违约责任

1.房屋业主违约责任：

（1）如房屋业主未按时支付修缮费用，应向修缮单位支付违约金，违约金为未付款项的1%。

（2）如房屋业主在修缮过程中无故阻挠施工，造成工程延误，应承担相应责任，并赔偿修缮单位因此造成的损失。

（3）如房屋业主在协议履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任。

2.修缮单位违约责任：

（1）如修缮单位未按约定时间完成修缮工作，应向房屋业主支付违约金，违约金为合同总金额的1%。

（2）如修缮单位施工过程中出现质量问题，应负责无偿返工，直至符合协议约定的质量标准。

（3）如修缮单位在协议履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任。

十、协议解除条件

1.协议解除条件：

（1）房屋业主因故无法继续居住，需在解除协议前提前一个月书面通知修缮单位。

（2）修缮单位无法按照