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2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）高分题库附精品答案

大题（共12题）

一、背景：某拟建工程为二层砖混结构，一砖外墙，层高3．3m，该工程建筑

面积及外墙工程量分别为265．07m2、77．933m3。原概算指标为每100m2建筑

面积(一砖半外墙)25．71m3，每平方米概算造价120．5元(砖砌一砖外墙概算

单价按23．76元，砖砌一砖半外墙按30．31元)。问题：求修正后的单方造价

和概算造价。

【答案】本题主要考查考生运用概算指标法对工程不同部分的价格修正及总价

计算的能力。[解析]相关计算公式如下：拟建单位工程概算造价=拟建工程建筑

面积(体积)×概算指标概算指标的修正：单位造价修正指标=原指标单价-换出

结构构件的价值+换入结构构件的价值换入砖砌-砖外墙每100m2数量

=77．933×100÷265．07=29．4(m3)换入价值29．4×23．76=698．54(元)换

出价值25．71×30．31=779．27(元)每平方米建筑面积造价修正指标

=120．5+698．54÷100-779．27÷100=119．7(元／m2)单位工程概算造价

=265．07×119．7=31728．88(元)

二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式

代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程

中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到

该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承

包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标

人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的

起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标

代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1

人、该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标

通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比

中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标

人的投标保证金。

【问题】

1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。

2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3.说明事件2中招标代理

机构在资格预审时还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4中招标代理机构

行为的不妥之处，说明理由。5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理

由。

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【答案】1.编制招标控制价的主要依据为：《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500—2008)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方

法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与

建设项目相关的标准、规范、技术资料：工程造价管理机构发布的工程造价信

息，如工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料