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中正房产购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方系依法设立的房地产企业，拥有合法的土地使用权和房屋所有权，现将其名下位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前，按照本合同约定分期支付尾款；

（3）具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2验收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）经乙方验收，如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求；

（3）如乙方未在验收期内提出书面整改要求，视为房屋质量符合约定。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳房屋买卖相关税费，乙方按照国家相关政策承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间进行房屋验收的，视为房屋质量符合约定。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.付款凭证（如有）

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权，现将其名下位于__________的房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方于房屋交付使用前，按照本合同约定分期支付尾款；

（3）具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付购房款，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，用于弥补乙方违约造成的损失。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接从其名下存款中扣除担保金额，用于弥补甲方损失。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2验收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）经乙方验收，如房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求；

（3）如乙方未在验收期内提出书面整改要求，视为房屋质量符合约定。

五、税费承担

5.1甲方应依法缴纳房屋买卖相关税费，乙方按照国