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不合格物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
合同当事人：
甲方（物业服务提供方）：__________
乙方（物业服务接受方）：__________
鉴于甲方拥有__________物业（以下简称“该物业”），乙方自愿接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业服务合同约定的内容，为乙方提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；
（3）物业管理区域内业主公共事务的协调与处理；
（4）物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务的办理；
（5）其他相关物业服务。
1.2甲方提供的物业服务应满足以下标准：
（1）服务质量：甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方享受到舒适、安全、便捷的生活环境；
（2）服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，耐心解答乙方咨询；
（3）服务效率：甲方应在规定的时间内完成乙方提出的合理要求。
二、服务费用及支付方式
2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。
2.2物业服务费用支付方式为：__________
三、违约责任
3.1双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
3.2甲方违约责任：
（1）如甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
（2）如甲方工作人员违反服务标准，乙方有权要求甲方进行整改，如整改不到位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
3.3乙方违约责任：
（1）如乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权依法追讨；
（2）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、合同期限及终止
5.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。
5.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前__________个月通知对方。
5.3下列情况下，本合同可终止：
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致终止本合同；
（3）依法应终止本合同的其他情形。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。
附：附件
1.物业服务收费标准；
2.物业管理区域内业主公约；
3.其他相关文件。
甲方（物业服务提供方）：__________
乙方（物业服务接受方）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同当事人：
甲方（物业服务提供方）：__________
乙方（物业服务接受方）：__________
第三方（专业服务机构）：__________
鉴于甲方拥有__________物业（以下简称“该物业”），乙方自愿接受甲方提供的物业服务，为提高服务质量，甲方委托第三方提供专业服务，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，以及第三方提供专业服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业服务合同约定的内容，为乙方提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；
（3）物业管理区域内业主公共事务的协调与处理；
（4）物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务的办理；
（5）其他相关物业服务。
1.2甲方委托第三方提供以下专业服务：
（1）第三方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修和保养；
（2）第三方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、安全等工作；
（3）第三方应按照甲方要求，协助甲方处理物业管理区域内业主公共事务；
（4）第三方应按照甲方要求，协助甲方办理物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务；
（5）其他相关专业服务。
二、服务费用及支付方式
2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。
2.2第三方专业服务费用由甲方支付，支付方式为：__________
三、甲方的权利与义务
3.1甲方有权：
（1）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；
（2）对第三方提供的服务质量进行监督和评估；
（3）对乙方和第三方的违约行为进行追究；
（4）根据实际情况调整物业服务内容和收费标准。
3.
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