土地使用权抵押借款合同书7篇.docx

土地使用权抵押借款合同书7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXXX需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的土地使用权抵押给乙方，作为借款的担保。为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，订立本合同。

第一条抵押财产

甲方所有的位于XXXX的土地使用权，面积为XXXX平方米，其中建筑占地XXXX平方米，空余土地XXXX平方米。

第二条抵押期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条借款金额和还款方式

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币XXXX元。

2.还款方式：甲方在抵押期限内分期偿还乙方借款，具体还款计划如下：XXXX。

第四条利息和费用

1.利息：甲方按照中国人民银行公布的贷款利率向乙方支付利息。

2.费用：甲方需向乙方支付贷款手续费XXXX元，并在抵押期限内按照每月XXXX元的标准向乙方支付管理费。

第五条抵押物的保险和保管

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。

2.抵押物在抵押期间的保管工作由甲方负责，乙方有权对抵押物的保管情况进行监督。

第六条违约责任

1.如果甲方未按照约定的还款计划偿还乙方借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.在抵押期限内，如果甲方提前偿还全部借款本息并履行了其他义务，本合同可以提前终止。

3.本合同在以下情况下可以终止：XXXX。

4.本合同终止后，甲方应在终止之日起十个工作日内将抵押物返还给乙方，并办理相关手续。

5.如果甲方未按照约定返还抵押物并办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.本合同终止后，甲方的还款义务并不因此而免除，甲方仍需按照约定偿还乙方剩余的借款本息和其他费用。

7.如果甲方在抵押期限内死亡或丧失民事行为能力，其继承人或监护人应承担甲方的还款义务。如果继承人或监护人不愿意承担还款义务，乙方有权要求甲方的财产继承人或监护人协助办理抵押物的返还和借款的清偿。

8.如果甲方违反本合同的任何条款或违反中国的相关法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。这包括但不限于要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失、要求甲方支付违约金、要求甲方承担律师费、诉讼费等维权费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。在拍卖或变卖过程中产生的所有费用均由甲方承担。如果拍卖或变卖的价款不足以清偿乙方的债权则甲方仍需承担清偿责任。如果拍卖或变卖的价款超过乙方的债权则乙方应将超出部分返还给甲方。本条所述的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、变卖费等所有维权费用。

篇2

抵押人：______（以下简称甲方）

抵押权人：______（以下简称乙方）

甲方为抵押人，乙方为抵押权人，双方根据《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信的原则，就土地使用权抵押借款事宜，达成如下协议：

一、抵押物及抵押价值

1.甲方以位于______市______区的土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。该土地面积为______平方米，用途为______，使用年限为______年。

2.甲方保证该土地使用权权属清晰，无争议，无其他抵押或担保情况。如因甲方原因导致该土地使用权受到限制或丧失，甲方应承担全部法律责任。

3.乙方同意接受该土地使用权作为抵押物，并认可其抵押价值为人民币______元。

二、借款金额及用途

1.甲方因______需要，向乙方借款人民币______元。

2.甲方保证该借款用于合法用途，不得用于非法活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即返还全部借款，并要求甲方承担全部法律责任。

三、借款期限及利率

1.借款期限为______个月，自合同签订之日起计算。

2.利率为年利率______，自借款发放之日起计算。甲方应按期支付利息，如未按时支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利率。

四、还款方式及期限

1.甲方应于借款期限届满前，将全部本金及利息一次性偿还给乙方。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。