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[精编]南京市房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方同意将其名下的位于南京市的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款担保，并接受乙方提供的贷款。为保障双方权益，明确各方责任，经甲、乙双方友好协商，依照相关法律法规，签订本房地产抵押合同。

一、抵押物描述

1.抵押物地址：详细地址位于南京市_________________________。

2.抵押物情况：房地产权证编号为___________，土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。

3.抵押物的所有权及权属证明文件：甲方保证其为抵押物的唯一合法所有人，拥有完全、无争议的所有权，并已取得相关的权属证明文件。

二、抵押目的与贷款金额

1.抵押目的：甲方向乙方申请贷款，用于_________________________（目的），乙方同意接受甲方以抵押物作为贷款担保。

2.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币____________元整。贷款的具体金额、利率和还款方式等依据双方另行签订的贷款合同确定。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿完毕之日止。

2.若甲方按期履行完毕贷款合同约定的全部义务，则抵押权终止；若甲方未能按期履行完毕贷款合同义务，乙方有权继续行使抵押权。

四、抵押物保险

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。保险的第一受益人为乙方。

2.若甲方未按照本合同约定购买保险或保险中断，乙方有权代为购买保险并扣除相应费用。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时支付贷款利息和本金；

（2）妥善保管抵押物及相关的权属证明文件；

（3）为乙方购买保险并保持保险有效；

（4）接受乙方对抵押物的检查。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时发放贷款；

（2）监督甲方对抵押物的保管情况；

（3）在甲方违约时，有权处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任

1.若甲方未能按期支付贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若乙方未能按合同约定提供贷款，应赔偿甲方的相关损失。

七、抵押物的处置

1.在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得款项首先用于清偿甲方的贷款本息及违约金等相关费用，剩余部分退还甲方。若不足清偿，乙方有权继续向甲方追偿。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本合同产生的争议应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.为解决争议所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由违约方承担。

九、其他条款

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有一处位于南京市的房地产，现甲方为担保某种债务，自愿将其拥有的房地产抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

1.房地产地址：[具体地址]。

2.房地产权证号：[房产证号]。

3.房地产面积：[面积]。

4.其他详细信息：[其他细节描述]。

二、抵押目的

甲方将上述房地产作为抵押物，为担保乙方对于甲方的某项债务，此债务包括但不限于[具体债务描述]。

三、抵押期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若甲方按期履行债务，则此合同自动终止；若甲方未按时履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

四、抵押物权利限制

在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。否则视为违约，乙方有权追究其法律责任。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方需确保抵押物的所有权无争议，并符合法律法规的转让要求。

2.乙方对抵押物享有抵押权，但无权随意处置抵押物。在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。