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舞蹈室经营租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁物

1.租赁舞蹈室的基本情况

租赁舞蹈室位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，舞蹈室内部设施包括舞蹈地板、音响设备、灯光设备等，具体设施清单详见附件。

2.租赁物的用途

该舞蹈室仅供乙方用于舞蹈教学、排练及相关舞蹈活动使用，不得用于其他非法或未经许可的用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，如双方未达成续租协议，则租赁关系终止。

3.续租条款

在租赁期满前[提前通知时间]个月，乙方有权书面通知甲方要求续租，甲方应在接到通知后的[回复时间]内回复是否同意续租。如双方同意续租，则应另行签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间

租金应在每月的[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。

4.押金及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满且乙方履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应在[退还押金时间]内将押金无息退还至乙方指定的银行账户。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，剩余部分应在扣除后[退还剩余押金时间]内退还至乙方指定的银行账户。

第五章：舞蹈室的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制

乙方有权在租赁期限内自由使用租赁舞蹈室进行舞蹈教学、排练及相关舞蹈活动，但不得对舞蹈室的结构和设施进行任何改变、损坏或拆除。如因乙方原因导致舞蹈室的结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任

甲方应负责租赁舞蹈室的日常维护和管理，保证舞蹈室的结构和设施处于良好的使用状态。如因甲方原因导致舞蹈室的结构或设施损坏，甲方应负责修复或更换。

3.装修及改造

如乙方需要对舞蹈室进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同终止后，乙方应将舞蹈室恢复至租赁时的原状。

第六章：保险与安全

1.承租方的保险义务

乙方应自行购买在租赁期间内用于舞蹈室的相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等，以保障自身和他人的人身和财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部责任。

2.出租方的安全保障责任

甲方应保证租赁舞蹈室的安全设施齐全、有效，如消防设施、安全出口等，并定期进行检查和维护。如因甲方未履行安全保障责任导致的损失，由甲方承担相应的责任。

3.处理

如在租赁期间内发生安全或其他意外事件，双方应立即采取措施进行处理，并及时通知相关部门。如因导致的损失，应根据的原因和责任进行赔偿。

第七章：违约责任

1.双方违约的情形及责任

（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

（2）如乙方违反本合同约定使用租赁舞蹈室或对舞蹈室的结构和设施进行改变、损坏或拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分有权要求乙方继续支付。

（3）如甲方未按照本合同约定履行维护责任或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁舞蹈室，甲方应及时采取措施进行处理，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.违约金的支付

如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。

3.损失赔偿

如一方的行为给对方造成损失，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

3.解除合同的通知及程序

如一方要求解除本合同，应提前[通知时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。在通知送达对方后，本合同即告解除。如因一方违反本合同约定