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金融合同:房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商，根据《合同法》和《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，双方达成如下房地产抵押合同：

一、借款金额、利率、还款期限

1.借款金额：甲方因生产经营需要向乙方借款人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.借款利率：年利率XX%。

3.还款期限：自合同签订之日起XX年。

二、抵押物事项

1.抵押物名称：甲方名下的位于XX市XX区XX路的房产（房屋所有权证号：XX）。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.抵押期限：自合同签订之日起至还款期限届满之日。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权使用抵押物进行正常的生产经营活动，但不得擅自改变抵押物的结构和用途。

2.甲方应按期支付借款利息和偿还本金。

3.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保持其完好状态。

4.甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租或再抵押。

5.甲方在抵押期间应积极配合乙方进行必要的检查和评估工作。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供有关生产经营情况和财务状况的资料。

2.乙方有权在签订合同时要求甲方办理抵押物的保险手续。

3.乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施保护自己的合法权益。

4.乙方应在合同签订后及时向甲方提供借款资金。

5.乙方在合同期内不得擅自提高贷款利率或提前收回本金。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方如违反合同约定，未按时支付借款利息或偿还本金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方如擅自改变抵押物的结构和用途，或转让、出租或再抵押抵押物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如违反合同约定，擅自提高贷款利率或提前收回本金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决及法律适用

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：一是还款期限届满，甲方已全部偿还本金和利息；二是双方协商同意提前终止合同；三是发生不可抗力导致合同无法继续履行。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理抵押登记时提交一份。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房地产，房地产权证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方愿意将上述房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方同意接受甲方的抵押物，并根据甲方的要求提供贷款或其他金融服务。

为了明确双方的权利和义务，确保抵押合同的合法性和有效性，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，房地产权证编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方保证对上述抵押物拥有完全的产权，并且抵押物上没有任何形式的限制或负担。

二、抵押物的价值评估

双方同意，抵押物的价值由双方协商确定。甲方承诺在抵押期间内，抵押物的价值不会低于双方协商确定的价值。如果抵押物的价值发生变化，甲方应及时告知乙方，并协商确定新的抵押物价值。

三、抵押期限和还款方式

1.抵押期限：双方协商确定抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方应按照约定向乙方偿还贷款本金和利息。

2.还款方式：甲方应按照乙方的要求，每月或每季度向乙方支付相应的利息和本金。具体还款方式由双方协商确定。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息；乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

2.甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的法