房产买卖定金合同.docVIP

房产买卖定金合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、定金的约定

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[X]元整。

2.定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给出卖人。

3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金作为签订正式房屋买卖合同的担保。若买受人未能按照约定支付定金或出卖人未能按照约定签订正式房屋买卖合同，则应向对方支付违约金，违约金金额为定金金额的[X]%。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地点，如[具体街道]号]。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋权属状况：该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋产权无争议，出卖人对该房屋享有完全的所有权和处分权。

四、房价及付款方式

1.房价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整。

2.付款时间：买受人应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款；剩余房价款应在办理房屋过户手续之日起[X]日内付清。

3.付款方式：首付款应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给出卖人；剩余房价款可通过银行贷款或一次性付款等方式支付。若买受人选择银行贷款，则应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请，并配合出卖人办理相关手续；若买受人选择一次性付款，则应在办理房屋过户手续之日起[X]日内，将剩余房价款支付给出卖人。

五、房产交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在收到全部房价款之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，出卖人应保证房屋符合以下条件：

房屋主体结构合格，不存在质量问题；

房屋内部装修及设备设施齐全，能够正常使用；

房屋所在小区的公共设施及配套设备齐全，能够正常使用；

房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋有关的各项费用由出卖人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、电话费等；房屋交付后，与房屋有关的各项费用由买受人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、电话费等。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未能按照约定时间交付房屋，则每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买受人支付违约金；若逾期超过[X]日，则买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金及房价款，并支付违约金，违约金金额为房价款的[X]%。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用，则买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换；若出卖人未能在约定时间内进行维修或更换，则买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金及房价款，并支付违约金，违约金金额为房价款的[X]%。

若出卖人违反本合同约定，将房屋抵押、查封或转让给第三方，则买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的定金及房价款，并支付违约金，违约金金额为房价款的[X]%。

2.买受人违约责任：

若买受人未能按照约定时间支付定金或房价款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金；若逾期超过[X]日，则出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，未能按照约定时间提供相关材料或配合出卖人办理相关手续，则每逾期一日，应按照房价款的[X]%向出卖人支付违约金；若逾期超过[X]日，则出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。

若买受人违反本合同约定，解除本合同，则已支付的定金不予退还，出卖人有权将房屋另行出售给第三方，并要求买受人赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若双方在本合同中未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同；

因不可抗力导致本合同无法履行，可以解除本合同；

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

法