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个人转让房屋协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确个人转让房屋的相关事宜，确保双方权益得到保障。协议双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋转让事宜达成一致。本协议书共分为以下几个部分，详细规定了房屋转让的相关条款。

二、协议主体

1.出让方：[出让方全名]，身份证号码：[出让方身份证号码]，住址：[出让方住址]。

2.受让方：[受让方全名]，身份证号码：[受让方身份证号码]，住址：[受让方住址]。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋具体地址]。

2.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

3.房屋面积：[房屋面积]平方米。

4.房屋结构：[房屋结构]。

5.房屋用途：[房屋用途]。

6.房屋现状：[房屋现状描述，如：已装修、未装修等]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币[转让价格]元。

2.支付方式：

a.[支付方式一]：受让方在本协议签订之日起[支付期限]内，一次性向出让方支付全部房款人民币[支付金额]元。

b.[支付方式二]：受让方在本协议签订之日起[支付期限]内，分[分期次数]期支付房款，具体支付方式为[具体支付方式描述]。

五、房屋交付及使用

1.出让方应在[交付期限]内将房屋交付给受让方，并确保房屋符合本协议约定的条件。

2.受让方在接收房屋后，应按照国家相关规定和房屋现状进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

3.双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。

六、税费承担

1.双方同意按照国家相关政策及法律法规规定，各自承担房屋转让过程中的税费。

2.出让方应确保所转让房屋不存在任何拖欠税费的情况，如因房屋税费问题导致过户受阻，由出让方承担全部责任。

七、违约责任

1.如出让方未在约定时间内将房屋交付给受让方，应向受让方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。

2.如受让方未按约定支付房款，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为有效期限。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

出让方（签字）：________________________

受让方（签字）：________________________

签订日期：________________________

十、附件及补充条款

1.附件：本协议附件包括但不限于以下文件：

a.房屋所有权证复印件；

b.房屋测绘报告复印件；

c.相关税费缴纳证明复印件；

d.双方身份证明复印件。

2.补充条款：以下为本协议的补充条款，与本协议正文具有同等法律效力。

a.出让方保证所转让的房屋无任何权属纠纷，若因房屋权属问题导致受让方权益受损，由出让方承担全部责任。

b.出让方保证所转让的房屋不存在租赁关系，若存在租赁关系，出让方应在签订本协议前予以解除，并承担由此产生的相关费用。

c.本协议签订后，若房屋价值发生变化，不影响本协议的效力，双方仍应履行本协议约定的各项义务。

十一、协议解除条件

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商一致解除本协议。

2.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。

3.因本协议约定的其他原因，双方协商一致解除本协议的，本协议自动解除。

十二、协议生效及终止

1.本协议经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议生效后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

3.本协议自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

十三、法律适用及管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十四、通知方式

1.双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收到日期为送达日期。

2.若一方变更住址或联系方式，应提前通知对方，否则因地址或联系方式变更导致的通知无法送达，责任由变更方自行承担。

十五、协议份数

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出让方（签字）：________________________

受让方（