房屋买卖双方合同1.docVIP

房屋买卖合同

甲方（出售方）：身份证号：

乙方（买受方）：身份证号：

甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同遵守。

第一条、甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于贵阳市，室厅卫的房屋以及车库售给乙方。

第二条、甲方的房屋产权证房产证编号：发证时间：房屋属房。用途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（车库面积平方米，车库编号）该房屋的相关资料以房管局档案为准。

第三条、甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方。同时负责缴清该出售房屋前的水、电、气、物业管理费、有线电视、电信以及其它相关费用。

第四条、房屋固定装修应保持原状，甲方保证将只带走现有的电视、冰箱、音响以及床垫，其余房中配套设施留给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

第五条、甲乙双方协定以上述房屋以及车库买卖价款（含装修和附属设施）共计人民币（大写）壹佰零陆万元整(小写:1060000.00元.)

第六条、(1)乙方于本合同签定之前已向甲方支付购房定金人民币拾万元整（小写100000.00元整）。

(2)乙方于2017年7月10日前支付人民币柒拾万元整（小写：700000.00元），甲乙双方共同去房屋权属登记部门办理房屋及车库权属转移登记手续.办理完过户后乙方把尾款贰拾陆万元整(小写260000.00元)交付甲方。

第七条、房屋的交付和验收

1，甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收。并交接所约定物品

2，移交该房屋房门钥匙及门禁卡

第八条、若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。

第九条、如甲方房屋系按揭房或抵押房，由甲方出资还清该房屋的贷款及抵押。甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付约定房价总款5％的违约金，并承担其他赔偿责任。

第十条、经甲乙双方协商一致，本次房屋产权交易过户费用由乙方全部承担。

第一联：（白）经纪方第二联：（黄）出售方第三联：（红）买受方第十

第一联：（白）经纪方第二联：（黄）出售方第三联：（红）买受方

第十二条、若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金退还乙方，其间发生的查档、验证费、公证费由甲方承担。

第十三条、甲乙双方履行合同过程中，若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交贵阳市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决。

第十四条、本合同壹式二份，经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

第十五条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条为准：