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买卖合同商品房买卖合同解除协议8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于__________（地址）的商品房达成了买卖协议，后因某种原因需解除该协议，为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的

甲乙双方同意解除原签订的商品房买卖合同，旨在公平、公正、合理的前提下，解决双方因解除买卖合同而产生的相关问题。

二、解除原因

双方同意，解除本商品房买卖合同的原因是因为_________________________（如：乙方因个人财务状况无法继续履行合同，甲方存在违约行为等）。

三、解除时间

本协议的生效时间即为双方商品房买卖合同的解除时间，具体为______年______月______日。

四、款项退付

1.乙方已支付的购房款，甲方应当在协议解除后______个工作日内退还乙方。

2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方已付款项的______%作为违约金。

3.若乙方存在违约行为，乙方已支付的款项中，扣除因违约产生的违约金后，剩余款项应在协议解除后______个工作日内退还乙方。

五、物业交接

协议解除后，乙方应于______个工作日内将房屋交还甲方，甲方应当场验收并签署交接单。如乙方已对房屋进行装修或添加设施，双方应就装修及设施的价值进行协商，并结算清楚。

六、违约责任

1.若因甲方违约导致合同解除，甲方除退还已收款项外，还应承担因此给乙方造成的损失。

2.若因乙方违约导致合同解除，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方均应当诚实守信地履行本协议，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的修改和解释应以书面形式进行。

5.附件：双方身份证复印件、原商品房买卖合同等相关文件。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：______年______月______日

篇2

本协议由以下双方自愿签订：

甲方：（出卖人全称）

地址：（出卖人地址）

法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）

联系方式：（出卖人联系方式）

乙方：（买受人全称）

地址：（买受人地址）

法定代表人：（买受人法定代表人姓名）

联系方式：（买受人联系方式）

鉴于甲乙双方于（具体日期）签订了一份关于（具体项目名称）的商品房买卖合同（以下简称原合同），现因（解除原因，如双方协商一致、履行过程中出现的特殊情况等），经友好协商，决定解除该原合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议目的

双方同意解除原合同，并对解除事宜及后续相关事项的处理达成如下协议。

二、解除原因及时间

双方确认，原合同解除的原因为（具体解除原因）。经协商一致，自本协议生效之日起，原合同被正式解除。

三、解除后的处理事项

1.退款事宜：甲方应于本协议签订后的（具体天数）内，将乙方已支付的购房款项（具体金额）退还给乙方，退款方式（具体方式）。

2.房屋交付：甲方需确保房屋完好无损地移交给乙方，房屋移交后的一切风险由乙方承担。

3.违约责任：双方同意，在解除过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.保密条款：双方对在合同期间获知的对方商业秘密及本合同相关的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。

5.争议解决：如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲方所有。如乙方对协议内容有任