土地使用权及地上附着物转让协议.pdfVIP

土地使用权及地上附着物转让协议

甲方（转让方）：______________________________

乙方（受让方）：______________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其土

地使用权及地上附着物转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地使用权及附着物概况

甲方拥有位于______________________________的土地使用权，面积为

__________平方米，土地用途为______________________________。

该土地上现有附着物包括：（具体列举附着物名称）

二、转让范围和期限

甲方同意将上述土地使用权及附着物转让给乙方使用，转让范围包括土地及

其上的所有附着物。

转让期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

三、转让价格及支付方式

乙方向甲方支付土地及其附着物转让使用权价款共计人民币__________

元（大写：______________________________元整）。

乙方分期支付转让价款，具体支付方式如下：

a.自本协议签订之日起__________日内，乙方支付转让价款的

__________%；

b.自土地使用权转让手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付转

让价款的__________%；

c.自乙方取得土地使用权之日起__________日内，乙方支付转让价款的

__________%。

四、权利和义务

甲方承诺：

a.保证对所转让的土地及其附着物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕

疵；

b.协助乙方办理土地使用权转让手续；

c.在转让期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营。

乙方承诺：

a.按照约定支付转让价款；

b.合理使用土地及其附着物，不得改变土地用途；

c.在转让期限内，自行承担土地及其附着物的管理和维护费用。

五、违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承

担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承

担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可

以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：______________________________

乙方（受让方）：______________________________

签订日期：__________年__________月__________日