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综合办公楼半层楼出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的综合办公楼半层楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的综合办公楼半层楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该物业的目的是为了[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，其中XX元为固定租金，XX元为浮动租金。

2.固定租金按季支付，每季度支付XX元。浮动租金根据乙方的实际经营情况而定，最高不超过XX元。

3.乙方应在每个季度的第一个月将固定租金支付至甲方指定账户。浮动租金按年度结算，乙方应在每年度的第一个月将浮动租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定支付物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用。具体费用由物业公司收取。

2.乙方应按规定支付停车费，停车费标准为每车每月XX元。乙方应在每月的第一个工作日将停车费支付至物业公司指定账户。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的XX%。

2.乙方擅自改变物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致物业无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还物业，并恢复原状。如乙方未按时返还物业或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：[XXXXX]

承租方（签字/盖章）：[XXXXX]

篇2

出租方（甲方）：[甲方公司名称]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方半层楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

甲方将其所有的位于[具体地址]的综合办公楼半层楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中办公区域面积为[具体面积]平方米，附属设施面积为[具体面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[具体租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度末向甲方支付下一个季度的租金。甲方需提供有效的税务发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先取得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管和维护。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如需办理相关证件或手续，由乙方自行承担。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。

3.双方如因不可抗力原因导致合同无法按时履行，应及时告知对方，并协商解决方案。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。