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通用版_北京市房屋租赁合同(最新版)7篇

篇1

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并符合有关法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共计年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元，支付时间为年月日；第二次支付元，支付时间为年月日；第三次支付元，支付时间为年月日；第四次支付元，支付时间为年月日；第五次支付元，支付时间为年月日；第六次支付元，支付时间为年月日；第七次支付元，支付时间为年月日；第八次支付元，支付时间为年月日；第九次支付元，支付时间为年月日；第十次支付元，支付时间为年月日；第十一次支付元，支付时间为年月日；第十二次支付元，支付时间为年月日。

2.乙方应将租金通过银行转账或其他安全方式支付至甲方指定账户。

四、租赁押金

1.乙方需向甲方交纳租赁押金元（大写：）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。若乙方未造成房屋及设施损坏，甲方应退还乙方押金；若乙方造成房屋及设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管房屋内的财物。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增添设施，应事先征得甲方同意。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金元。如乙方逾期十五日未支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金为元（大写：）。如因此导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金和押金；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任并返还房屋。

七、争议解决方式

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或者直接向北京市人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有法律约束力，双方应遵守裁决结果。如仲裁裁决与法院判决不一致的，以法院判决为准。但如双方另有约定的除外。

篇2

出租方(甲方)：[甲方姓名]

承租方(乙方)：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋的建筑结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应每[支付频率]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的付款凭证，甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设施、设备，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，保证房屋的安全使用。如因乙方的过失或疏忽导致房屋损坏或丢失，乙方