没有房产证房屋买卖合同通用6篇.docx

没有房产证房屋买卖合同通用6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一处位于XX市XX区的房屋，因故未办理房产证，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋买卖价款。具体支付方式为：XX%。

3.甲方在收到乙方支付的房屋买卖价款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间为：XXXX年XX月XX日。过户费用由乙方承担。

3.在办理房屋过户手续时，甲方应提供相关的证明材料，并协助乙方完成过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方支付的房屋买卖价款后，未能在规定时间内将房屋交付给乙方，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的房屋买卖价款，并赔偿乙方因此所造成的损失。具体赔偿金额为：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.若乙方在签订合同时未能按照约定支付房屋买卖价款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金，具体金额为：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。同时，甲方有权解除合同。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应返还乙方已支付的房屋买卖价款，并赔偿乙方因此所造成的损失。具体赔偿金额为：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的质量符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的维修费用。具体维修范围为：XX维修范围。维修期限为：自合同签订之日起XX个月内。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.合同签订后，双方应相互信任、友好协商，共同解决合同履行过程中遇到的问题。如需修改合同内容，应经双方协商一致后书面变更。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。因通知不及时导致的损失由变更方承担。

7.鉴于甲方目前尚未办理房产证，乙方对此已充分了解并认可。如因甲方未办理房产证导致合同无法继续履行或产生其他纠纷的，乙方同意自行承担责任并放弃对甲方的追索权。同时，甲方应返还乙方已支付的房屋买卖价款并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额为：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

篇2

合同编号：2024-001

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号码：1234567890123456

联系电话乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号码：1098765432109876

联系电话鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：北京市海淀区中关村南大街56号。

2.房屋面积：100平方米。

3.房屋结构：两室一厅。

二、交易条款

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方协商确定房屋的价格为人民币200万元整。乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付定金人民币10万元整。定金支付后，双方应办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币190万元整。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同规定，需向乙方返还定金并支付违约金人民币10万元整。同时，甲方需承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同规定，需