2025年建筑工程资料员基础知识精通指南.doc

建筑工程资料员入门知识

房屋建筑工程资料工作

1资料的编制根据和历史沿革

1）原上海市建筑工程管理局1988年11月23曰以沪筑管（1988）技字第315号文献印发的《单位工程施工技术资料管理的若干规定》，根据《建筑安装工程质量检查评估统一原则》（GBJ300－1988）的表式规定，将施工技术资料分為A册——施工技术资料汇总及竣工图、B册——施工技术管理资料、Ｃ册——施工管理三册，其中Ｃ册又分為Ｃ1册——施工组织设计、Ｃ2册——施工管理、Ｃ3册——质量评估三个分册。

2）《建设工程质量管理条例》生效后，我国推行“建设工程竣工立案制”，立案制文献先后颁发了：

①建设工程竣工验收汇报

②建设工程竣工验收立案表

③分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书（安装补表二）

④施工单位工程质量竣工汇报（合格证明书）

⑤勘察单位工程质量检查汇报（合格证明书）

⑥设计单位工程质量检查汇报（合格证明书）

⑦监理单位工程质量评估汇报（合格证明书）

⑧工程款支付证明

⑨工程质量保修书

3）《建设工程文献归档整顿规范》GB/T50328－，－01－10公布，－05－01实行

4）上海市都市规划管理局5月8曰以沪规法〔〕287号文印发的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》，－06－15实行

5）《建设工程施工质量验收统一原则》GB50300－，－07－20公布，－01－01实行

6）－01－10公布，－05－01实行的《建设工程项目管理规范》GB/T50326－，在其条文阐明中又給出了“工程验收汇报”和“工程竣工验收汇报”二个表式，后者与立案制文献的同名表式又有些差异（既要注意互相吸纳融合，又必须以工程所在地管理部门的表式為准）。

7）有关验收、行政許可和行政立案均对资料文献有各自的不一样规定，工程建设参与各方出自自身的需要，也会对资料文献提出对应的规定。

2资料递交规定

1）凡注明原件的，必须提交原件。

2）多种許可证等复印件复印時不得变化原件的大小。

3）竣工图修改应注明修改根据，修改根据性文献应注明所修改的竣工图图号，两者必须呼应。

4）变电站、独立的水泵房、煤气调压站等既专业、面积又小的工程，可向城建档案管理中心写个状况阐明，其工程档案资料可由建设单位自行管理。

5）设计变更為藍图，可直接加盖竣工图章，予以认同，不再画竣工图；设计变更不是以藍图方式表达的，此设计变更只能作為变更根据性文献，必须在竣工图上作出标注。

6）档案管理机构要的只是A册中的一部分；质监站审查的重点是B册——材料检测汇报合格证；施工检查汇报合格证；构配件检查汇报合格证；工程检查汇报。

①材料试验重要有：砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等；

②施工试验重要有：填土干密度、砂垫层干密度、砂浆配合比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试汇报、钢筋接头试验汇报、防水工程试水检查记录、楼地面有无倒泛水、屋面坡度检查记录等；

③构配件检查重要有：底层架空板、排烟道、防撬门、外墙门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能试验汇报（简称门窗三性汇报）等。

④工程检查汇报重要有：桩基静载荷试验、加固地基的静载荷试验、基桩低应变动测、室内空气质量检测汇报、建筑物沉降观测汇报，尚有问題部件的非破损检测汇报等。

3怎样当好资料员？怎样做好资料？

1）资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保留价值的文字、图紙、图表、声像等多种载体的文献材料。

2）资料员外业必须理解施工次序，熟悉施工工艺，掌握施工进度和施工质量状况；内业必须纯熟掌握建设工程施工质量验收统一原则和各有关专业工程施工质量验收规范。要善于搜集积累多种载体的资料“空白表（样表）”，曰积月累地充实搜集、甄别、编辑和整顿资料的能力。资料员还必须不失時机地提出多种检查检测的時机，在某种检查检测的条件具有前1～2周，給领导提出检查检测的表达，由于检查检测也需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约，甄选签约需要時间，检测检查有外业，尚有内业汇报（数据整顿、校对）。鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的現行规定的掌控程度参差不齐，因此，资料员要运用例会等多种机会，适時向有关方面宣传对应的检测项目，以便結合进度，作出合理安排。

3）资料员必须具有一定的实践经验对施工操作面以及实物质量具有“目测口估”能力，有些分项工程质量规定不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”理解其质量状况；如《屋面工程质量验收规范》GB50207的验收条款。

4）掌握GB50300原则的验收规定《建设工程施工质量验收