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买土地协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议书旨在明确买卖双方在土地买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易双方的利益得到合法保障。鉴于甲方（土地出售方）愿意将位于[具体位置]的土地（以下简称“标的土地”）出售给乙方（土地购买方），双方经友好协商，达成以下协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确双方在土地买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障交易安全，确保标的土地的合法、合规转让。

二、标的土地基本情况

2.1土地位置

标的土地位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米，土地使用性质为[具体性质]，土地用途为[具体用途]。

2.2土地权属

甲方保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷，且标的土地已取得合法的土地使用权证。

2.3土地现状

标的土地现状为未开发状态，土地内无建筑物、构筑物及其他附着物。甲方承诺在交易完成后，乙方可以按照约定用途对标的土地进行开发建设。

三、交易条款

3.1交易价格

标的土地交易价格为人民币[具体金额]元，该价格包含标的土地的转让金及税费。

3.2付款方式

乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付交易价格的50%作为定金，余款在甲方将标的土地的转让手续办理完毕并交付乙方后支付。

3.3交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后[具体天数]内，将标的土地的转让手续办理完毕，并交付乙方。

3.4交付条件

甲方在交付标的土地时，应向乙方提供以下文件：

（1）标的土地的国有土地使用权证；

（2）标的土地的房产证（如有）；

（3）标的土地的权属证明；

（4）其他与标的土地转让相关的文件。

3.5违约责任

（1）甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。

（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。

四、税费承担

4.1交易税费

标的土地交易产生的税费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。

4.2办理手续费用

办理标的土地转让手续所产生的费用，由甲方承担。

五、争议解决

5.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

本协议项下任何争议的诉讼，均由标的土地所在地的人民法院管辖。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：__________________________

七、附件

7.1土地权属证明文件

甲方应向乙方提供以下土地权属证明文件：

（1）土地所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）土地登记证明；

（4）土地出让合同；

（5）其他与土地权属相关的证明文件。

7.2土地评估报告

甲方应在签订本协议前，委托具有资质的土地评估机构对标的土地进行评估，并向乙方提供评估报告。

7.3土地规划文件

甲方应向乙方提供以下土地规划文件：

（1）土地利用总体规划；

（2）城市总体规划；

（3）控制性详细规划；

（4）其他与土地规划相关的文件。

7.4土地利用现状图

甲方应向乙方提供标的土地的利用现状图，包括土地边界、地形地貌、土地利用类型等。

七、协议解除

8.1协议解除条件

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；

（3）其他经双方协商一致解除协议的情形。

8.2协议解除程序

（1）一方提出解除协议的，应书面通知另一方；

（2）双方在接到解除协议通知之日起[具体天数]内，应协商确定解除协议的具体事宜；

（3）协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

八、保密条款

9.1双方对本协议内容及标的土地的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自本协议签订之日起至标的土地转让手续办理完毕之日止。

九、通知方式

10.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：_________________________

乙方地址：_________________________

10.2通知自送达之日起生效。

十、协议生效及终止

11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议项下的所有权利义