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买房中介协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在房地产买卖过程中，双方的权利、义务及责任，确保交易过程的顺利进行。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
二、甲方与乙方的基本信息
1.甲方（买方）：
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：__________________
（3）联系方式：__________________
2.乙方（卖方）：
（1）姓名：____________________
（2）身份证号码：__________________
（3）联系方式：__________________
3.中介方：
（1）公司名称：__________________
（2）营业执照号码：__________________
（3）联系方式：__________________
三、房屋基本情况
1.房屋位置：__________________
2.房屋面积：__________________平方米
3.房屋结构：__________________
4.房屋用途：__________________
5.房屋权属：__________________
6.房屋成交价格：__________________
四、交易流程及费用
1.交易流程：
（1）甲乙双方签订本协议书，明确交易意向。
（2）甲乙双方共同办理房屋过户手续。
（3）甲乙双方办理房屋产权登记。
（4）甲乙双方完成房屋交付。
2.交易费用：
（1）中介费：__________________
（2）税费：__________________
（3）其他费用：__________________
五、权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方有权了解房屋的真实情况。
（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关证明材料。
（3）甲方应按时支付交易款项。
（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按时支付交易款项。
（2）乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
（4）乙方应提供房屋相关证明材料。
3.中介方权利与义务：
（1）中介方有权收取中介费。
（2）中介方应保证提供真实、准确的房屋信息。
（3）中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。
（4）中介方应确保交易过程合法、合规。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款的_____%。
（2）甲方未配合乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未保证房屋权属清晰，导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。
（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易款的_____%。
3.中介方违约责任：
（1）中介方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。
（2）中介方未协助甲乙双方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.本协议书在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方）：__________________
乙方（卖方）：__________________
中介方：__________________
签订日期：__________________
九、房屋交付与验收
1.房屋交付：
甲方应按照协议约定的成交价格，在房屋过户手续完成后的一定期限内支付全部房款。
乙方应保证房屋在交付时符合约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无隐藏瑕疵等。
乙方应将房屋及相关附属设施（如家具、电器等）交付给甲方。
2.房屋验收：
甲方应在收到房屋后的合理期限内（如7日内）对房屋进行验收。
甲方在验收过程中发现房屋存在与约定不符的问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的一定期限内（如3日内）进行整改。
若乙方未能及时整改，甲方有权要求相应的赔偿或解除合同。
十、保密条款
1.双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律另有规定。
十一、不可抗力
1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。
2.发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。
十二、通知
1.除非
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