买房佣金协议书范本大全.docxVIP

买房佣金协议书范本大全

一、协议概述

1.1协议背景

随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房需求日益增长，房地产中介服务行业应运而生。买房佣金协议书是房地产中介公司与客户之间就佣金事项所达成的协议，旨在明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。本协议书范本大全旨在为房地产中介公司和客户提供一份全面、规范的佣金协议范本，以规范佣金结算行为，促进房地产市场的健康发展。

1.2协议目的

（1）明确佣金结算方式，保障双方权益；

（2）规范佣金收取标准，维护市场秩序；

（3）规范佣金结算流程，提高工作效率；

（4）提高房地产中介服务行业整体水平。

二、协议内容

2.1协议双方

（1）甲方：房地产中介公司（以下简称“中介公司”）

（2）乙方：购房客户（以下简称“客户”）

2.2协议标的

（1）甲方为乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、看房、谈判、签约等；

（2）乙方购买甲方推荐的房屋。

2.3佣金标准

（1）佣金标准根据房屋交易金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；

（2）佣金金额最高不超过国家规定的最高佣金标准；

（3）佣金结算方式为一次性支付。

2.4佣金结算

（1）甲方在成交后一定时间内（如成交后10个工作日内）向乙方收取佣金；

（2）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付佣金；

（3）如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还已收取的佣金。

2.5保密条款

（1）双方应保守交易过程中的商业秘密，不得向任何第三方泄露；

（2）甲方在提供房源信息时，应保证信息的真实性、准确性。

2.6违约责任

（1）如甲方未按约定提供服务，导致交易失败，甲方应退还已收取的佣金；

（2）如乙方未按约定支付佣金，甲方有权采取法律手段追讨；

（3）如双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

三、协议生效与终止

3.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2协议终止

（1）协议期满，双方无异议，本协议自动终止；

（2）协议期内，如双方协商一致，可解除本协议；

（3）一方违约，另一方有权解除本协议。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议；

5.3本协议签订后，如有变动，以最新协议为准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：

1.本协议范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行修改；

2.本协议范本中涉及的法律规定、政策规定等，以签订协议时的最新规定为准。

六、协议附件

6.1附件一：房源信息

甲方提供的房源信息应包括但不限于以下内容：

（1）房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况等；

（2）房屋的产权信息，如产权证号、产权人、产权性质等；

（3）房屋的配套设施，如供暖、供水、供电、燃气等；

（4）房屋的周边环境，如交通、学校、医院、商场等。

6.2附件二：佣金支付方式说明

本协议中的佣金支付方式包括以下几种：

（1）银行转账：甲方指定银行账户信息；

（2）现金支付：在甲方指定地点进行现金支付；

（3）支票支付：甲方接受支票支付，支票抬头为甲方全称。

6.3附件三：服务流程

甲方提供的服务流程应包括以下步骤：

（1）客户咨询：客户向甲方咨询购房需求；

（2）房源推荐：甲方根据客户需求推荐合适房源；

（3）看房陪同：甲方陪同客户实地看房；

（4）谈判签约：甲方协助客户与卖方进行谈判，直至双方达成一致；

（5）交易过户：甲方协助客户办理交易过户手续；

（6）售后服务：甲方在交易完成后提供必要的售后服务。

七、协议变更与解除

7.1协议变更

（1）协议内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。

7.2协议解除

（1）协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；

（2）如遇不可抗力因素，致使协议无法履行，双方可协商解除协议；

（3）一方违约，另一方有权解除协议。

八、协议的适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

九、通知与送达

9.1通知

（1）除本协议另有规定外，一方通知另一方，应采用书面形式，并按照对方提供的联系方式进行送达；

（2）通知自送达对方之日起生效。

9.2送达

（1）书面通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；

（2）如邮寄送达，则以邮戳日期为送达日期；

（3）如电子邮件送达，则以发送成功且对方确认收到的日期