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物业停车场承包合同

合同编号：[具体编号]

物业停车场承包合同

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

二、承包停车场的基本情况

1.停车场的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.停车场的面积：总面积为[具体面积]平方米，分为[具体区域划分]等区域，可满足不同车辆的停放需求。

3.停车场的设施设备：配备有先进的停车管理系统、照明设施、消防设备、监控设备等，保证车辆停放的安全和便捷。

三、承包期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用的金额：每月承包费用为[具体金额]元，合同期内费用不变。

2.支付方式：通过银行转账的方式支付，承包方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费用转账至发包方指定的银行账户。

3.支付时间：如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

五、停车场的管理与维护

1.承包方的管理职责：

负责停车场的日常管理工作，包括车辆的引导、停放、收费等。

制定并执行停车场的管理制度，保证车辆停放秩序良好。

定期对停车场的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。

负责停车场的安全管理工作，包括消防、监控等，保障车辆和人员的安全。

2.发包方的协助义务：

提供必要的办公场地和办公设备，协助承包方开展管理工作。

协助承包方处理停车场内的纠纷和投诉，维护良好的停车秩序。

配合承包方进行停车场的设施设备维护和更新工作。

3.停车场设施设备的维护与更新：

承包方应定期对停车场的设施设备进行维护和保养，如发觉故障或损坏，应及时通知发包方并进行维修或更换。

如因不可抗力等原因导致停车场的设施设备损坏，双方应协商解决维修或更换事宜。

合同期满后，承包方应将停车场的设施设备完好无损地移交给发包方。

六、车辆停放管理

1.车辆停放的规定：

进入停车场的车辆应遵守停车场的管理规定，听从管理人员的指挥。

车辆应在指定的车位内停放，不得占用他人车位或堵塞通道。

禁止在停车场内吸烟、乱扔垃圾等行为，保持停车场的环境整洁。

2.车辆停放的秩序维护：

承包方应安排专人负责停车场的秩序维护工作，引导车辆有序停放。

如发觉车辆乱停乱放或违反管理规定的行为，承包方应及时予以制止和纠正。

3.车辆停放的安全保障：

承包方应加强停车场的安全管理，保证车辆和人员的安全。

对停车场的监控设备进行定期维护和检查，保证其正常运行。

如发生车辆被盗、被损坏等安全，承包方应及时通知发包方，并协助发包方进行调查和处理。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如发包方未按照合同约定提供必要的协助或支持，导致承包方无法正常开展管理工作，发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。

如承包方未按照合同约定履行管理职责，导致停车场的管理混乱或出现安全，承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。

如双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式：

双方应首先通过友好协商的方式解决违约责任问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更合同的内容。

因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以变更合同的内容。

2.合同解除的情形：

双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以解除合同。

如一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。

3.合同解除的程序：

如一方要求解除合同，应提前[具体解除通知期限]通知对方，并说明解除合同的理由。

对方在收到解除合同通知后，应在[具体回复期限]内回复是否同意解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议。如一方不同意解除合同，双方应继续履行合同。

九、争议解决

1.争议解决的方式：

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：

如双方选择通过仲裁方式解决争议，应在合同中约定仲裁机构的名称和仲裁规则。

如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的份数：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的附件