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买房工程协议书范本
一、协议书概述
本协议书旨在明确买卖双方在购房过程中的权利和义务，规范交易行为，保障双方的合法权益。协议书内容主要包括：买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间和交付条件、违约责任、争议解决方式等。
二、买卖双方基本信息
1.甲方（买方）：
姓名：（姓名）
身份证号：（身份证号）
联系方式：（手机号码）
2.乙方（卖方）：
姓名：（姓名）
身份证号：（身份证号）
联系方式：（手机号码）
三、房屋基本情况
1.房屋位置：________（详细地址）
2.房屋面积：________（平方米）
3.房屋结构：________（结构类型）
4.房屋用途：________（住宅/商业）
5.房屋权属：________（产权性质）
6.房屋证号：________
7.房屋已抵押/查封情况：________（如有）
四、交易价格及支付方式
1.交易价格：________（人民币）
2.支付方式：
（1）首付比例：________（例如：30%）
（2）首付金额：________（人民币）
（3）剩余房款支付方式：________（例如：银行贷款、一次性支付等）
3.付款时间：
（1）首付：________（例如：签订协议书后7个工作日内）
（2）剩余房款：________（根据双方协商确定）
五、交付时间和交付条件
1.交付时间：________（例如：签订协议书后30个工作日内）
2.交付条件：
（1）房屋权属清晰，无任何争议
（2）房屋结构安全，无质量问题
（3）房屋内设施齐全，符合合同约定
（4）房屋已办理相关权属登记手续
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）未按时支付首付或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%
（2）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%
2.乙方违约责任：
（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%
（2）房屋存在质量问题的，乙方应负责维修或退还部分房款
七、争议解决方式
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.其他相关证明文件复印件
九、税费承担
1.交易税费：根据国家相关政策及当地规定，买卖双方应承担相应的税费，具体税费项目及金额如下：
-买方应承担的税费：契税、印花税、个人所得税、营业税等；
-卖方应承担的税费：个人所得税、增值税等。
2.税费支付：税费的具体金额和支付方式将在签订正式购房合同前由双方协商确定，并在合同中明确。
十、房屋现状及使用
1.房屋现状：卖方保证房屋在交付时处于良好状态，无任何损坏或隐患。
2.使用限制：房屋交付后，买方需遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
十一、合同解除与终止
1.合同解除：在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：
-甲方未按约定支付房款；
-乙方未按约定交付房屋；
-双方协商一致解除合同；
-出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
2.合同终止：合同解除后，双方应按照国家法律法规及合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付房款、办理房屋权属转移手续等。
十二、通知与送达
1.通知：一方需向另一方发送通知或文件时，应采用书面形式，通过以下方式送达：
-邮寄：挂号信，邮寄至对方提供的地址；
-传真：传真至对方提供的传真号码；
-邮递：专人送达至对方提供的地址。
2.送达：自通知或文件发出之日起，经过合理期限（一般为7个工作日），视为对方已收到通知或文件。
十三、附则
1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.其他相关证明文件复印件
十四、协议书生效与变更
1.生效条件：本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：
-双方已就本协议书内容达成一致意见；
-房屋权属清晰，无任何争议
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