买房的欠款协议书范本.docxVIP

买房的欠款协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在购房过程中的欠款事宜，确保双方权益得到保障。甲方（以下简称“买方”）因购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），与乙方（以下简称“卖方”）达成购房协议。鉴于甲方在购房过程中存在欠款情况，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

二、欠款金额及还款方式

1.欠款金额：甲乙双方确认，买方在购买该房产时，向卖方支付的部分款项构成欠款。具体欠款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.还款期限：买方承诺在协议签订之日起_______日内，分_______期向卖方支付上述欠款。具体还款计划如下：

-第一期还款：协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元；

-第二期还款：协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元；

-以此类推，直至全部欠款清偿完毕。

3.还款方式：买方应按照约定的还款期限和还款方式，将欠款支付至卖方指定的账户。卖方收到款项后，应及时出具收款凭证。

三、违约责任

1.买方未按约定时间还款，每逾期一日，应向卖方支付_______‰的滞纳金。

2.买方如未按约定支付全部欠款，卖方有权要求买方一次性支付全部欠款，并要求买方承担相应的违约责任。

3.卖方如未按约定时间将房屋交付给买方，应向买方支付_______‰的违约金。

四、争议解决

1.本协议项下发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

签订日期：____年____月____日

六、房产过户手续

1.在买方支付完毕全部欠款后，卖方应协助买方办理该房产的过户手续，确保买方成为该房产的合法产权人。

2.卖方应向买方提供办理房产过户所需的全部合法文件和证明，包括但不限于房产证、契税完税证明等。

3.买方在办理房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、律师费等，由买方自行承担。

七、保密条款

1.甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因协议的终止而失效，即使在协议终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。

八、通知条款

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。

2.任何一方更改地址，应在更改后三日内书面通知对方。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响的当事人应在不可抗力事件发生后______日内通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，共同努力减少损失，并尽快恢复正常履行。

十一、协议的修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何修改或补充与本协议具有同等法律效力。

十二、协议的生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议在双方履行完毕约定的还款义务后终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产信息明细

2.贷款协议（如有）

3.其他相关文件

十三、附件说明

1.房产信息明细：包括房产的具体位置、面积、结构、用途、产权状况等详细信息，以及甲乙双方约定的其他与房产相关的条款。

2.贷款协议（如有）：如买方通过贷款购房，需附上与贷款银行签订的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款计划等。

3.其他相关文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、抵押合同、保险单等，任何与本协议相关的文件均应作为附件。

十四、协议的解除