规范房屋买卖合同.docVIP

规范房屋买卖合同范文

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方身份号码：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

乙方身份号码：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的权利与义务关系，保障双方合法权益，保证房屋买卖交易的顺利进行。通过本合同，甲方将其拥有合法产权的房屋转让给乙方，乙方则按照约定支付相应的价款。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定制定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行房屋买卖交易。

1.3适用范围

本合同适用于甲乙双方之间关于特定房屋的买卖行为，包括房屋的交付、产权转移、价款支付、违约责任等相关事宜。

2.合同双方当事人

2.1卖方基本信息

甲方作为房屋的卖方，保证对所出售房屋拥有合法的所有权或处分权。甲方应如实向乙方提供与房屋相关的信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

2.2买方基本信息

乙方作为房屋的买方，具备购买房屋的经济能力和法律资格。乙方应按照本合同的约定及时支付购房款，并履行相关的义务。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，包括[详细的门牌号、楼层、单元等信息]。房屋地理位置明确，便于识别和查找。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以相关产权证书或法定测量机构出具的测量报告为准。

3.3房屋产权情况

该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权人为甲方。甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或争议，且未被设定抵押、查封等限制交易的权利负担，如有特殊情况应如实告知乙方。

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中应由乙方承担的税费等其他费用。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

[详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款或银行按揭贷款等，如为分期付款应明确各期付款的金额和时间]。

4.3付款时间节点

若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的账户；若为分期付款，第一期付款金额为[X]元，应在[具体日期1]前支付，第二期付款金额为[X]元，应在[具体日期2]前支付，以此类推；若为银行按揭贷款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并保证贷款在[规定日期]前发放至甲方指定账户。

5.房屋交付

5.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

5.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋保持原有的结构和装修状况（如有约定的特殊情况除外）；

（2）水、电、气、暖等基础设施能够正常使用；

（3）甲方已结清房屋交付前所产生的相关费用，如物业费、水电费等；

（4）甲方应向乙方提供与房屋相关的资料，如房屋钥匙、门禁卡、产权证书复印件（如有）等。

5.3交付手续

在房屋交付时，甲乙双方应进行现场查验，确认房屋的状况符合交付条件后，签署房屋交付确认书。同时甲方应将与房屋相关的资料移交给乙方。

6.产权转移登记

6.1登记责任

甲乙双方应积极配合办理房屋产权转移登记手续。甲方应提供办理产权转移登记所需的一切必要文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明等；乙方应按照相关部门的要求及时提供自身的资料并履行相应的手续。

6.2登记时间要求

双方应在[具体日期]前向房屋所在地的房地产管理部门提交产权转移登记申请。如因一方原因导致未能按时提交申请的，应承担相应的违约责任。

6.3相关费用承担

办理产权转移登记过程中所产生的费用，按照以下方式承担：

（1）因房屋产权性质产生的应由卖方承担的税费，如土地出让金（如有）等，由甲方承担；

（2）因房屋买卖产生的应由买方承担的税费，如契税、印花税等，由乙方承担；

（3）登记费、手续费等其他费用，按照相关规定由双方各自承担相应部分。

7.税费负担

7.1卖方应承担税费

甲方应承担因房屋交易而产生的按照法律法规规定应由卖方承担的税费，包括但不限于个人所得税（如有）、增值税（如有）等。甲方应按照税务部门的要求及时申报和缴纳相关税费。

7.2买方应承担税费

乙方应承担因房屋交易而产生的按照法律法规规定应由买方承担的税费，如前所述的契税、印花税等。乙方应保证在规定的时间内缴纳相关税费，以免影响产权转移登记手续的办理。

7.3税费缴纳方式

双方应按照税务部门的规定，分别通过合法的途径缴纳各自应承担的税费。在办理产权转移登记手续时，应提供相应的税费缴纳凭证。

8.违约责任

8.1卖