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购房解约合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲乙双方在[购房合同签订时间]签订的《购房合同》，甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，现因[解约原因]，甲乙双方经友好协商，达成如下解约协议：

1.合同解除

甲乙双方同意解除[购房合同签订时间]签订的《购房合同》。

2.房屋状态及价款

甲方确认，乙方已支付购房款[购房款金额]至甲方指定账户。甲方应将该款项扣除已发生的必要费用后，退还给乙方指定账户。

3.违约责任

甲方同意向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方的实际损失。乙方的实际损失包括但不限于已支付的购房款、中介费用、维修基金、契税、评估费、律师费等。

4.退款及支付方式

甲方同意在合同解除后[退款时间]内，将退款及违约金支付至乙方指定账户。退款及违约金的具体金额以乙方提供的有效凭证为准。

5.其他约定

5.1甲乙双方同意，本合同的解除不影响乙方的房屋使用权，乙方在合同解除前仍可正常使用该房屋，但应遵守相关法律法规及合同约定。

5.2甲方同意在合同解除后协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

5.3甲乙双方同意，本合同的解除不影响双方在其他方面的合法权益。

6.争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决过程中，除双方有争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

7.合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同的终止以甲乙双方共同签署的书面文件为准。

8.特别约定

8.1甲乙双方同意，本合同所涉及的退款及违约金支付事项应严格履行，如甲方未按时支付退款及违约金，乙方有权通过法律途径追偿。

8.2乙方同意在合同解除后继续遵守该房屋的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

9.补充协议

9.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.法律适用

10.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了购房合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意解除原合同，故达成以下解约协议：

一、解约原因

1.甲方因个人原因无法继续履行原合同，需解除与乙方的购房合同。

2.乙方因个人原因无法继续履行原合同，需解除与甲方的购房合同。

二、解约时间

本解约协议自双方签字之日起生效，原合同随即解除。

三、房屋返还

1.乙方应在解约协议生效之日起_________日内将房屋返还给甲方，并办理相关手续。

2.甲方应在乙方返还房屋后，及时办理房屋接收手续，并确认房屋完好无损坏。

四、款项退还

1.甲方应在解约协议生效之日起_________日内退还乙方已支付的购房款。具体退款金额为：_________元。

2.乙方应在解约协议生效之日起_________日内退还甲方已支付的款项。具体退款金额为：_________元。

五、违约责任

1.甲方如未在规定期限内退还乙方已支付的购房款，需向乙方支付违约金，违约金金额为：_________元。

2.乙方如未在规定期限内退还甲方已支付的款项，需向甲方支付违约金，违约金金额为：_________元。

3.甲方如未在规定期限内返还房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为：_________元。

4.乙方如未在规定期限内返还房屋，需向甲方支付违约金，违约金金额为：_________元。

六、其他约定事项

1.双方应共同协助办理原合同的解除及房屋返还手续，确保解约过程顺利进行。

2.双方应妥善保管好相关证据材料，以便在需要时提供证明。

3.本解约协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解