咖啡厅租赁合同书5篇.docx

咖啡厅租赁合同书5篇

篇1

#甲方（出租方）：__________

#乙方（承租方）：__________

#签订地点：__________

#签订时间：__________

一、合同背景

甲方将位于__________的咖啡厅出租给乙方，供乙方作为咖啡厅经营场所。甲方已充分了解乙方的需求和计划，同意将咖啡厅交由乙方经营管理。乙方已对甲方所出租的咖啡厅进行了充分的了解和考察，并同意接受甲方的出租条件。

二、租赁物业

1.租赁物业地址：__________

2.租赁物业面积：__________平方米

3.租赁物业设施：包括但不限于__________

三、租赁期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至__________止。

2.装修期：自合同签订之日起至__________止，该期间内乙方可进行装修和改造，甲方不收取租金。

四、租金与支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金__________元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

五、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金__________元，作为租赁合同的担保。

2.保证金退还：合同到期后，乙方如未违反合同条款，甲方将全额退还保证金。

六、物业交付与接收

1.物业交付：合同签订后，甲方应在__________将咖啡厅交付给乙方。

2.物业接收：乙方应在__________接收咖啡厅，并确认物业状况良好。

七、装修与改造

1.乙方有权对咖啡厅进行装修和改造，但不得破坏物业结构，不得影响他人使用。

2.装修费用由乙方自行承担。

八、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内合法经营咖啡厅，并享有物业的使用权和管理权。

2.乙方应按时支付租金，不得擅自改变物业用途，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应妥善管理物业，保持物业的清洁卫生和良好秩序。

4.合同到期后，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

九、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方的经营活动。

2.甲方应保证所出租的咖啡厅具备必要的经营条件，如电力、水源等。

3.合同到期后，甲方有权收回咖啡厅，并要求乙方恢复原状。

4.甲方应对咖啡厅的消防安全和环保工作负责。

十、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或擅自改变物业用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按时交付物业或未提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如双方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。

十一、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务。

3.因争议产生的诉讼费用和律师费用由争议方自行承担。

十二、合同生效与终止

1.合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.合同终止时，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方，甲方应退还乙方已缴纳的保证金。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务。因争议产生的诉讼费用和律师费用由争议方自行承担。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#鉴于：

甲方同意将其所有的咖啡厅出租给乙方，乙方同意接受该出租，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成以下租赁协议：

#一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的咖啡厅出租给乙方，该咖啡厅位于_________，具体面积为_________平方米。

#二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。

#三、租金与支付方式

1.乙方应支付的租金为每月_________元，按季度支付。具体支