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乡间房屋买卖协议书范本
一、协议概述
本协议由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就位于我国某县某乡的房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。
甲方承诺出售位于某县某乡的房屋，乙方同意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：
1.房屋基本情况
甲方所出售房屋位于某县某乡某村，具体地址为：某县某乡某村某号。房屋建筑面积为XX平方米，用途为住宅。房屋所有权证号：XX。
2.交易价格及支付方式
（1）交易价格：乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币XX万元整（￥XX万元）。
（2）支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX日内，将房屋交易款支付给甲方。支付方式为：
1）现金支付：乙方应在支付日将交易款以现金形式交付甲方。
2）银行转账：乙方应在支付日将交易款汇入甲方指定的银行账户。
二、房屋交付与产权转移
1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。乙方在收到房屋后应及时进行验收。
2.产权转移：甲方应于房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。乙方在办理产权转移手续过程中产生的相关费用由乙方承担。
3.产权过户：甲方承诺在房屋交付后，将房屋产权过户给乙方，并保证产权过户手续的合法、有效。乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关费用由乙方承担。
三、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按本协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价款XX%的违约金。
（2）甲方未能协助乙方办理房屋产权转移手续的，应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按本协议约定时间支付房屋交易款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总价款XX%的违约金。
（2）乙方未能按照本协议约定办理房屋产权转移手续的，应承担相应的法律责任。
四、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。
2.若协商不成，任何一方均可向某县某乡人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
3.本协议经双方签字盖章后，具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：__________________
乙方（买受方）：__________________
签订日期：____________________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同附件
4.双方身份证复印件
五、其他约定（续）
4.房屋现状与瑕疵告知
甲方保证所出售房屋在交易前处于良好状态，不存在任何影响房屋安全使用的隐蔽瑕疵。乙方在签订本协议前已对房屋进行了现场查看，并对房屋的现状及可能存在的瑕疵有充分的了解。如因房屋本身存在瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.房屋附属设施及债务
（1）房屋附属设施：本协议所涉房屋及其附属设施，包括但不限于家具、电器等，均在交易范围内。乙方购买房屋后，上述附属设施归乙方所有。
（2）房屋债务：甲方保证所出售房屋在交易前不存在任何未清偿的债务，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。交易完成后，乙方承担上述费用。
6.不可抗力
因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并共同协商解决。
7.协议变更与解除
1）本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2）如因本协议的变更或解除给任何一方造成损失的，受损方有权要求赔偿。
六、通知与送达
1.通知：双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。
2.送达：通知自送达之日起生效，如以挂号信方式发送，自信件发出之日起满七日视为送达。
七、适用法律与争议解决
1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交某县某乡人民法院诉讼解决。
八、协议的生效与终止
1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议在以下任一情况下终止：
（1）房屋买卖合同履行完毕，甲方将房屋产权过户给乙方；
（2）本协议约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致终止本协议。
九、附件
本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同附件
4.双方身份证复印件
甲方（出卖方）：__________________
乙方（买受方）：__________________
签订日
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