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乡间房屋出售协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在乡间房屋出售过程中的权利、义务及责任，确保交易双方在公平、公正、自愿的原则下完成房屋买卖交易。

1.2协议双方

甲方（出卖方）：___________

乙方（买受方）：___________

1.3协议内容

本协议包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任、争议解决等条款。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方所出售房屋位于___________，具体地址为：___________。

2.2房屋结构

甲方所出售房屋为___________（如：平房、楼房、别墅等），建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

2.3房屋产权

甲方所出售房屋为甲方所有，具备合法的房屋所有权证。

2.4房屋用途

甲方所出售房屋用途为___________（如：自住、出租等）。

三、交易价格与付款方式

3.1交易价格

甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本协议之日起___________个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为定金。

3.2.2乙方应在房屋交付之日起___________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币___________元。

3.2.3付款方式：___________（如：现金、银行转账等）。

四、交付时间与产权过户

4.1交付时间

甲方应在签订本协议之日起___________个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2产权过户

4.2.1甲方应在房屋交付给乙方后___________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2.2乙方在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付人民币___________元作为违约金。

5.1.2若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付人民币___________元作为违约金。

5.2.2若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

八、房屋附属设施及权利义务

8.1附属设施

本协议所涉及的房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、车位等。具体附属设施清单如下：

-家具：___________

-电器：___________

-车位：___________

8.2权利义务

8.2.1甲方保证所有附属设施在交付时均处于良好状态，如因使用等原因导致附属设施损坏，甲方应在交付前进行维修或更换。

8.2.2乙方在取得房屋产权后，有权使用所有附属设施，并承担其正常使用中的维护和保养责任。

8.2.3乙方在使用附属设施时，不得擅自拆除、改装或出售，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、税费承担

9.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

9.2甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方明确告知需缴纳的税费种类及金额。

十、不可抗力

10.1如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），导致本协议无法履行或履行成本增加，双方应相互理解，并协商解决。

10.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

十一、协议解除

11.1在本协议履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

11.2协议解除后，双方应按照本协议的约定处理房屋交付、房款支付、税费承担等事宜。

十二、协议附件

12.1本协议附件包括但不限于：

-房屋所有权证复印件

-房屋买卖合同

-附属设施清单

-其他与本协议相关的文件

十三、协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、声明与保证

14.1甲方声明并保证：

-本协议所涉及的房屋真实存在，且甲方对该房屋拥有完全的所有权。