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住房装修工程施工合同通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、工程概况

1.1工程名称

本工程名为[具体住房地址]住房装修工程。

1.2工程地点

工程地点位于[详细地址]。

1.3工程内容及范围

工程内容包括但不限于住房内部的墙面、地面、顶面装修，水电线路改造，门窗安装等。范围涵盖从基础装修工程如拆除不必要的墙体结构（在符合建筑安全规定前提下），到最后的室内装饰部分如灯具安装、卫浴设备安装等整个室内装修流程。具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个功能区域的装修工程。

1.4工程承包方式

本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责提供所有装修工程所需的材料、设备，并按照合同约定完成全部工程施工任务。但甲方有权对部分特殊材料或设备进行指定品牌或型号，乙方应按照甲方要求进行采购，且保证所采购的材料设备符合质量要求和国家相关标准。

二、合同工期

2.1开工日期

双方约定本工程开工日期为[具体日期]，乙方应在该日期前做好所有施工准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。

2.2竣工日期

本工程竣工日期为[具体日期]，竣工日期以工程通过验收为准。乙方应在竣工日期前完成所有工程内容，并向甲方提交竣工报告。

2.3工期延误

（1）因甲方原因导致工期延误的情况包括但不限于：未能按时提供施工场地、未能及时支付工程预付款或进度款、对工程设计或施工方案进行重大变更等。若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方顺延工期，并对乙方造成的经济损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于人员窝工费用、设备租赁费用等。

（2）因乙方原因导致工期延误的情况包括但不限于：施工人员不足、施工组织不合理、材料供应不及时、工程质量问题返工等。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每天按照工程总价款的[X]%计算，同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

三、工程价款

3.1总价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为含税价，包含了乙方完成本工程所有内容的全部费用，除合同约定的工程价款调整因素外，不再另行增加任何费用。

3.2计价方式

本工程采用固定总价计价方式。在合同履行过程中，除发生工程变更、不可抗力等因素外，工程价款不作调整。乙方应在报价中充分考虑各种风险因素，如材料价格波动、人工费用上涨等。

3.3工程价款调整

（1）工程变更：若发生工程变更，变更部分的工程价款按照本合同约定的计价方式进行计算。变更价款经双方确认后，作为工程总价款的调整部分。

（2）材料价格波动：若在施工过程中，主要材料价格波动超过合同签订时价格的[X]%（具体比例双方协商确定），双方应根据市场实际情况协商调整工程价款。

（3）其他因素：如因政策调整、不可抗力等因素导致工程成本发生较大变化，双方应协商调整工程价款。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）权利

①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行施工。

②有权对工程设计和施工方案提出合理的修改意见和变更要求。

③有权要求乙方提供与工程相关的各种资料，如施工进度计划、材料设备清单等。

（2）义务

①按照合同约定及时支付工程价款，在工程开工前支付工程预付款，在工程进度达到约定节点时支付相应的进度款，工程竣工并验收合格后支付剩余款项。

②提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。

③协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受外界干扰。

4.2乙方权利与义务

（1）权利

①有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

②在施工过程中，如发觉甲方提供的施工图纸或技术要求存在不合理之处，有权要求甲方进行修改。

③在符合合同约定和国家相关法律规定的前提下，有权自主安排施工进度和施工人员。

（2）义务

①按照合同约定和国家相关标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。

②选用符合质量要求和国家相关标准的材料设备，并向甲方提供材料设备的质量证明文件。

③遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作，如设置安全警示标志、保持施工现场整洁等。

④按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因特殊原因需要延期，应提前通知甲方并取得甲方同意。

五、工程质量及验