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食堂租赁合同场地使用费合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

2.承租方（乙方）

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

本租赁场地位于[具体地址]。

2.场地面积

该场地的实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于经营食堂，不得擅自改变场地用途。乙方应按照国家相关法律法规及卫生标准，合法经营食堂业务。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限的续展

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、场地使用费及支付方式

1.场地使用费标准

乙方应按照每月人民币[具体金额]元的标准向甲方支付场地使用费。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的场地使用费支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取场地使用费及押金。

甲方应保证所出租的场地符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他纠纷。

甲方应协助乙方办理与经营食堂相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违法违规行为，有权要求乙方限期整改。

2.乙方的权利和义务

乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁场地。

乙方应按照本合同的约定按时支付场地使用费及押金。

乙方应按照国家相关法律法规及卫生标准，合法经营食堂业务，保证食品安全和卫生。

乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保持场地的整洁和卫生。

乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

六、食堂的装修与改造

1.装修与改造的规定

乙方如需对食堂进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规的规定及消防安全要求，不得破坏租赁场地的主体结构。

2.装修与改造的审批

乙方应将装修或改造方案提交给相关部门进行审批，取得相应的审批文件后方可施工。施工过程中，乙方应接受相关部门的监督和检查。

七、食堂的设备与设施

1.设备与设施的提供

甲方应向乙方提供食堂经营所需的基本设备与设施，包括但不限于炉灶、桌椅、餐具等。具体设备与设施清单双方另行签订附件。

2.设备与设施的维护与保养

乙方应负责对甲方提供的设备与设施进行日常维护和保养，保证设备与设施的正常运行。如因乙方使用不当或疏忽大意导致设备与设施损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

租赁期满后，乙方应将设备与设施完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照设备与设施的市场价值进行赔偿。

八、食品安全与卫生

1.乙方的食品安全责任

乙方应严格遵守国家相关法律法规及食品安全标准，保证所提供的食品符合卫生要求，无毒无害。

乙方应建立健全食品安全管理制度，加强对食品采购、加工、储存、销售等环节的管理，防止食品污染和食物中毒的发生。

2.卫生标准与检查

乙方应按照国家相关卫生标准，保持食堂的环境卫生整洁，定期对食堂进行消毒和清洁。

甲方有权定期或不定期对食堂的食品安全和卫生情况进行检查，如发觉问题，乙方应及时整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.解除的条件与程序

若乙方未按照本合同的约定支付场地使用费或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

若乙方违反本合同的约定，擅自改变场地用途、转租给第三方或经营活动违反国家法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

若甲方未按照本合同的约定提供租赁场地或违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的场地使用费及押金，并承担相应的违约责任。

十、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未按照本合同的约定提供租赁场