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买卖平房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在买卖平房过程中所涉及的权利、义务及责任，以确保交易双方的合法权益得到充分保障。平房买卖协议书是双方进行平房交易的正式文件，具有法律效力。以下为本协议书的主要内容：

1.协议双方信息

协议双方应详细填写各自的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以便在协议执行过程中保持有效沟通。

2.平房基本信息

平房的基本信息包括房屋位置、面积、结构、使用年限、产权归属等，以确保买卖双方对房屋情况有清晰的认识。

3.交易价格及支付方式

交易价格是买卖双方达成协议的关键因素，应明确约定房屋的成交价格。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，并规定具体的支付时间。

4.交房时间及条件

交房时间是指买卖双方完成交易后，卖方应将房屋交付给买方的具体日期。同时，应明确交房条件，如房屋维修、钥匙交付等。

5.产权转移及登记手续

产权转移是指卖方将房屋产权依法转移给买方，双方应约定办理产权转移登记手续的具体时间和程序。

6.违约责任

违约责任是对协议双方违约行为的一种约束，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决方式

协议双方应约定在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

二、协议内容详解

1.协议双方信息

（1）买方信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

（2）卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.平房基本信息

（1）房屋位置：具体地址、所在区域。

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（3）房屋结构：平房结构类型、建筑年代等。

（4）使用年限：房屋剩余使用年限。

（5）产权归属：房屋所有权证书编号、产权人姓名等。

3.交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币若干元。

（2）支付方式：银行转账、现金支付等。

（3）支付时间：自协议签订之日起若干个工作日内。

4.交房时间及条件

（1）交房时间：自协议签订之日起若干个工作日内。

（2）交房条件：

①房屋内部设施齐全，无重大质量问题；

②房屋权属清晰，无任何债务；

③房屋钥匙、相关证件齐全。

5.产权转移及登记手续

（1）产权转移：卖方应将房屋产权依法转移给买方。

（2）登记手续：买卖双方应共同办理房屋产权转移登记手续。

6.违约责任

（1）买方违约：

①未按时支付房款，应向卖方支付违约金；

②未按时办理产权转移登记手续，应向卖方支付违约金。

（2）卖方违约：

①未按时交付房屋，应向买方支付违约金；

②房屋存在重大质量问题，应承担赔偿责任。

7.争议解决方式

（1）协商：协议双方应友好协商解决争议。

（2）调解：协商不成，可申请第三方调解。

（3）仲裁：协商和调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。

（4）诉讼：协商、调解和仲裁均不成，可向人民法院提起诉讼。

三、协议签订与生效

1.协议签订：协议双方应在本协议书上签字或盖章，协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

3.协议份数：本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。

四、附件与补充条款

1.附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋维修记录；

（5）其他与房屋相关的证明材料。

2.补充条款

（1）如本协议书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（2）本协议书未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。

（3）本协议书签订后，如因国家政策、法律法规等不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议第七条争议解决方式处理。

（4）本协议书未尽事宜，如涉及税收、费用等，双方应按照国家相关政策执行。

五、协议解除与终止

1.协议解除

（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除本协议。

（2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

（3）双方协商一致，可解除本协议。

2.协议终止

（1）本协议履行完毕，协议自动终止。

（2）本协议解除后，双方应按约定处理剩余事项。

六、协议效力与法律适用

1.协议效力

本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书自签订之日起生效，如双方对本协议书的内容有异议，应在协议签订之日起若干个工作日内提出，否则视为认可。

3.本协议书未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、签字与盖章

买方（签字/盖章）：

卖方（签字/盖章）：

签订日期