二零二五年度乡村别墅租赁合同范本详解.docx

二零二五年度乡村别墅租赁合同范本详解

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、设施完备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理部门。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。

3.合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并支付清租金。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合租赁合同规定。

有权在租赁期限届满或合同解除时收回房屋。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施。

对乙方在租赁期间合法使用房屋给予必要的保障。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋及附属设施的良好状态，合理使用设施设备。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责日常房屋的维护和保养。

甲方应负责房屋的大修和必要的修缮。

2.紧急情况

在房屋出现紧急情况（如漏水、停电等）时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

七、押金与费用

1.押金

租赁开始时，乙方需支付______元作为押金。

租赁期满或合同解除时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还押金。

2.其他费用

租赁期间产生的水电费、网络费等费用由乙方承担。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。

在租赁期间，如房屋因不可抗力原因无法居住，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自动终止。

如双方协商一致，可提前终止合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、