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买卖房屋装修协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就房屋买卖及装修事宜达成如下协议：

1.1房屋信息

甲方同意将其位于______市______区______路的房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方。涉案房屋的产权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.2装修内容

乙方在购买涉案房屋后，对涉案房屋进行装修。装修内容主要包括但不限于：水电改造、墙面翻新、地面铺设、门窗更换、厨卫设备安装等。

1.3协议签订

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、装修事项

2.1装修方案

乙方应在签订本协议后______日内向甲方提供详细的装修方案，包括装修图纸、材料清单、工程预算等。甲方应在收到装修方案后______日内提出修改意见。

2.2装修工期

装修工期为______个月，自乙方开始装修之日起计算。如因乙方原因导致装修工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付______元违约金。

2.3装修费用

装修费用共计______元，其中材料费______元，人工费______元。乙方应在签订本协议后______日内支付______%的装修预付款，剩余装修款在装修工程验收合格后______日内支付。

2.4装修材料

乙方应选用符合国家标准的装修材料，并在装修过程中确保施工质量。装修材料的质量、品牌、规格等应在装修方案中明确。

三、验收与交付

3.1验收标准

装修工程完工后，乙方应组织甲方进行验收。验收标准应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的装修方案。

3.2验收程序

验收时，乙方应向甲方提供装修工程相关资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。验收不合格的，乙方应在收到通知后______日内进行整改。

3.3交付使用

验收合格后，乙方应在______日内将涉案房屋交付给甲方使用。交付时，乙方应确保涉案房屋及装修工程符合交付标准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未按时支付装修款，每延误一日，应向乙方支付______%的违约金。若甲方擅自变更装修方案或拒绝验收，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付______元的违约金。

4.2乙方违约责任

若乙方未按时完成装修工程，每延误一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方提供的装修材料不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。

五、争议解决

5.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至涉案房屋所在地的人民法院管辖。

六、其他约定

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.装修方案及材料清单

3.装修工程预算表

七、装修细节规定

7.1材料采购与保管

乙方负责材料的采购，应在签订本协议后______日内完成。所有装修材料必须符合国家环保标准，并在甲方指定的地点进行妥善保管。

7.2施工规范

乙方在施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和标准，确保施工安全。施工过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响周围环境和他人正常生活。

7.3施工进度与报告

乙方应按照装修方案的时间表进行施工，每完成一定阶段的工程，乙方应向甲方提供施工进度报告，内容包括已完成工程量、存在问题及解决方案等。

7.4工程变更

如因设计变更或不可抗力因素导致工程内容、工期或费用发生变化，双方应及时协商并签订补充协议。

七、费用支付与结算

8.1费用支付方式

装修费用的支付分为预付款、进度款和尾款。预付款在签订协议后支付，进度款根据实际完成工程量支付，尾款在工程验收合格后支付。

8.2结算方式

装修工程完成后，双方应按照实际发生费用进行结算。如有剩余款项，乙方应在验收合格后______日内退还甲方。

八、保险与责任

9.1保险

双方应确保在装修过程中，乙方为其施工人员购买意外伤害保险，以保障施工人员的人身安全。

9.2责任

因装修施工造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应责任。若因施工质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

九、保密条款

10.1保密义务

双方对本协议内容及装修过程中了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。