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买卖拆迁平房协议书范本

一、协议概述

本买卖拆迁平房协议书（以下简称“本协议”）旨在明确买卖双方在拆迁平房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。本协议由甲（卖方）和乙（买方）双方共同签订，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的平房位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

2.房屋权属：甲方对该平房享有完全的处分权，房屋所有权证号______，房屋性质为______。

3.房屋现状：该平房现状为______，房屋结构为______，房屋内设施齐全，可以立即入住。

4.拆迁政策：根据______市（县）人民政府的拆迁政策，该平房属于拆迁范围，拆迁补偿方式为______。

三、买卖双方权利义务

1.甲方的权利义务：

a.甲方保证所出售平房的权属清晰，不存在任何产权纠纷；

b.甲方应在签订本协议后______日内将房屋所有权证及相关文件交付乙方；

c.甲方应确保房屋现状与描述相符，如有不符，甲方应承担相应责任；

d.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利义务：

a.乙方在签订本协议后______日内向甲方支付购房款______万元；

b.乙方在收到房屋所有权证及相关文件后______日内办理房屋过户手续；

c.乙方应按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

d.乙方应遵守当地法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

四、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为______万元，双方同意按此价格成交。

2.付款方式：

a.乙方在签订本协议后______日内支付购房款的______%，即______万元；

b.乙方在办理房屋过户手续前支付购房款的______%，即______万元；

c.乙方在收到房屋所有权证及相关文件后支付剩余购房款______万元。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋所有权证及相关文件，应向乙方支付______万元的违约金。

2.如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付______万元的违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

九、附则

1.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或终止本协议。

2.本协议的修改、补充、终止或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。

3.本协议的附件包括但不限于房屋所有权证、购房款支付凭证等，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

十、房屋交接

1.甲方应在乙方支付完首付款后______日内，将房屋及相关设施、设备交予乙方。

2.房屋交接时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备符合约定标准。

3.如房屋交接过程中发现房屋或设施设备存在瑕疵，甲方应在______日内进行修复，直至符合约定标准。

十一、税费承担

1.买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供所有必要的税费缴纳凭证。

十二、不可抗力

1.由于自然灾害、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十三、通知与送达

1.本协议签订后，甲乙双方应保持通讯畅通，任何一方变更联系方式，应在______日内通知对方。

2.通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达日期以实际收到为准。

十四、协议解除

1.在本协议履行期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在______日内仍未纠正；

b.出现不可抗力，导致本协议无法履行；

c.双方协商一致，决定