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买大队房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于购买大队房屋事宜的权责关系，保障双方的合法权益。甲方自愿购买乙方拥有的大队房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房屋面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________结构，共__________层，甲方购买__________层。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋权属：乙方拥有该房屋的完全所有权。

三、交易双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权获得房屋的完全所有权。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付房屋购买款。

（3）甲方在购买房屋后，应依法办理房屋产权登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方同意将房屋出售给甲方，并保证房屋权属清晰。

（2）乙方应按照本协议约定，将房屋交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。

四、房屋购买价格及支付方式

1.房屋购买价格为：人民币__________元。

2.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋购买款。

3.支付方式：甲方可采用以下任意一种方式支付：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

五、房屋交付及验收

1.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应进行验收。如有不符合本协议约定或房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内向乙方提出。

3.乙方应在__________个工作日内，对甲方提出的问题进行处理。

六、违约责任

1.甲方未按本协议约定支付房屋购买款的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按本协议约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.双方身份证复印件。

九、税费承担

1.甲方在购买房屋过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由甲方自行承担。

2.乙方在出售房屋过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等，由乙方自行承担。

3.双方应按照国家相关法律法规和政策，依法缴纳和承担税费。

十、附属设施及产权归属

1.房屋所附带的附属设施，如停车位、储藏室等，其产权归属按照双方协商结果确定，并在本协议中明确。

2.若附属设施未在协议中明确归属，则视为甲方购买房屋的一部分。

十一、不可抗力

1.由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失，并积极寻求解决方案。

十二、协议解除

1.在本协议约定的期限内，任何一方不得单方面解除协议。

2.发生以下情形之一，双方可协商一致解除本协议：

（1）房屋权属发生纠纷，经协商无法解决；

（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足居住要求；

（3）法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行。

十三、通知

1.双方在履行本协议过程中，任何一方需通知另一方的，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）当面递交；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

2.通知送达后，即视为对方已收到通知。

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

十五、附件

1.房屋产权证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.其他双方认为需要附件的文件。

十六、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

十七、签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________