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买房定金承诺协议书范本

一、协议概述

本协议旨在规范买卖双方在购买房产过程中定金支付的约定，确保交易双方的权益得到保障。以下为本协议的主要内容：

1.1协议目的：明确买卖双方在房产交易中定金支付的具体条款，保障双方在交易过程中的合法权益，防止纠纷发生。

1.2协议双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.3协议内容：包括定金金额、支付时间、违约责任、争议解决等。

二、定金支付条款

2.1定金金额：乙方应向甲方支付人民币______元作为购房定金。

2.2定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户。

2.3定金用途：定金用于确保乙方购买甲方房产的诚意，并在双方签订正式购房合同后，计入购房款。

2.4定金退还：如因以下情况导致交易取消，甲方应无条件退还乙方定金：

（1）甲方未在协议约定的时间内提供符合要求的房产证及产权转移手续；

（2）甲方隐瞒房产真实情况，导致交易无法进行；

（3）乙方在签订正式购房合同前，因不可抗力因素导致无法继续交易；

（4）双方协商一致解除本协议。

2.5定金扣除：如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在协议约定的时间内提供符合要求的房产证及产权转移手续，甲方应向乙方支付______元违约金；

（2）如甲方隐瞒房产真实情况，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付______元违约金；

（3）如甲方未按本协议约定退还乙方定金，甲方应向乙方支付______元违约金。

3.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定支付定金，乙方应向甲方支付______元违约金；

（2）如乙方在签订正式购房合同前，因自身原因导致交易无法进行，乙方应向甲方支付______元违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3本协议签订后，如甲乙双方协商一致对本协议进行修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

5.4本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产基本情况

2.房产证复印件

3.交易双方身份证复印件

五、其他约定（续）

4.附件说明：

4.1房产基本情况应包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况、配套设施等信息，以及房屋的现有租赁情况（如有）。

4.2房产证复印件应当是清晰、完整的房产证副本，以供双方核对房屋的权属情况。

4.3交易双方身份证复印件应当是清晰、完整的身份证正反面复印件，以供双方核对交易双方的合法身份。

5.5本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。

5.6本协议的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认，否则任何口头或书面变更均不产生法律效力。

5.7双方在履行本协议过程中，如涉及税费问题，按照国家相关法律法规及当地政策执行，税费承担双方另有约定的，从其约定。

5.8本协议的签订不构成甲方对乙方购买房产的任何承诺，乙方应自行负责对房产的实地查看和调查，包括但不限于房屋的结构安全、环境质量、配套设施等。

5.9本协议签订后，如甲方因不可抗力原因导致房产无法按期交付，甲方应立即通知乙方，并积极采取措施减少损失，同时乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。

5.10如本协议任何条款因违反法律法规被认定无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

六、协议解除

6.1本协议在以下情况下可以解除：

6.1.1双方协商一致解除本协议；

6.1.2任何一方违约，另一方有权解除本协议；

6.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。

6.2本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理定金及其他相关事宜。

七、通知与送达

7.1双方应确保在本协议履行过程中，任何通知、文件或其他信息的送达均为有效，以下方式为送达方式：

7.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式，寄送至对方提供的地址；

7.1.2传真：通过传真方式，发送至对方提供的传真号码；

7.1.3邮箱：通过电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱地址。

7.2送达日期以实际收到日期为准，如因地址错误、未留有效联系方式等原因导致未能送