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买房贷款协议书范本

一、协议概述

本买房贷款协议书（以下简称“本协议”）由甲方（借款人）和乙方（贷款机构）共同签订，旨在明确甲方在购买房屋过程中所需贷款的金额、利率、还款方式、期限等事项。本协议的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保贷款业务的顺利实施。

二、贷款基本信息

1.贷款金额：甲方同意向乙方申请人民币【金额】元的购房贷款。

2.贷款期限：本贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式偿还本贷款。

4.利率：本贷款年利率为【利率】%，根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。

5.保险费：甲方同意按照乙方要求，购买本贷款的保险费。

6.贷款用途：本贷款仅用于甲方购买位于【地址】的房屋，不得用于其他用途。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权在贷款期限内按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息。

（2）甲方应按照乙方要求，及时提供贷款所需的相关资料。

（3）甲方应保证贷款用途的真实性、合法性，不得将贷款用于非法用途。

（4）甲方在贷款期限内，如因个人原因导致无法按时偿还贷款本息，应及时与乙方联系，协商解决。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在贷款期限内对甲方贷款情况进行监督，确保贷款用途合法。

（2）乙方应按照本协议约定的利率、期限、还款方式向甲方发放贷款。

（3）乙方应按照中国人民银行规定，对贷款利率进行调整。

（4）乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，采取法律手段追偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

（2）如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法采取法律手段追偿。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

乙方（贷款机构）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、贷款发放与支付

1.贷款发放：乙方应在甲乙双方签订本协议后【发放期限】内将贷款金额人民币【金额】元发放至甲方指定的银行账户。

2.房屋购买支付：甲方应在收到贷款后【支付期限】内，按照与卖方签订的房屋买卖合同约定的时间，将贷款资金支付给卖方，完成房屋购买手续。

八、房屋产权转移

1.甲方应在贷款发放后【转移期限】内，将房屋产权过户至甲方名下，并确保房屋产权无任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋产权过户的相关证明文件。

九、抵押登记

1.甲方同意将所购房屋作为抵押物，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。

2.甲方应在贷款发放后【登记期限】内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

十、提前还款

1.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

2.如甲方提前偿还贷款，乙方应根据中国人民银行规定和本协议约定的利率计算提前还款部分的利息。

3.甲方提前偿还贷款时，应提前【提前通知期限】向乙方提出书面申请。

十一、贷款终止

1.在以下情况下，本贷款协议终止：

a.甲方全部偿还了贷款本息；

b.贷款期限届满；

c.甲方与乙方协商一致，终止本贷款协议；

d.甲方违反本协议规定，经乙方催告后仍未改正；

e.因不可抗力导致本贷款协议无法履行。

十二、通知与送达

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后【通知期限】内向对方发出书面通知。

2.本协议项下的通知、文件或资料，可以通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄；

c.传真；

d.电子邮件；

e.其他双方认可的方式。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十四、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋买卖合同；

2.房屋产权证明；

3.抵押登记证明；

4.其他甲乙双方认为有必要作为附件的文件。

十五、协议的生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议