最新的农村宅基地买卖协议书格式7篇.docx

最新的农村宅基地买卖协议书格式7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将该宅基地的使用权转让给乙方。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币万元整。该价格已包括甲方已支付的土地使用费、地面附着物补偿费等相关费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部购买款项。甲方在收到款项后，应出具合法有效的收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到款项后日内，将宅基地的使用权交付给乙方。交付时，双方应签订《宅基地交付确认书》，明确交付的宅基地面积、四至界限等内容。

2.乙方在取得宅基地使用权后，应及时办理相关土地使用权变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和帮助。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付宅基地使用权，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金标准为人民币元/日。若逾期超过日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时支付购买款项，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金标准为人民币元/日。若逾期超过日，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议涉及的土地使用权转让应符合国家法律法规的规定。如因法律法规变更或政策调整导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的农村宅基地使用权事宜，达成以下协议：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地面积为XXXX平方米，已取得相关产权证明，并已办理完毕相关土地出让手续。

二、买卖价款及支付方式

1.乙方同意以人民币XXXX元的价格购买甲方所有的上述宅基地使用权。

2.乙方应在本协议签订之日起XX日内，将全部购买款支付给甲方。支付方式为：XXXX。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方支付的全部购买款后XX日内，将上述宅基地交付给乙方。交付方式为：XXXX。

2.甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的全部购买款后未按时交付宅基地，应按乙方已支付购买款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方未在规定期限内支付购买款，应按未支付购买款的XX%向甲方支付违约金。

3.若甲乙双方在签订本协议后未按时办理产权过户手续，应按未办理产权过户手续的宅基地面积向对方支付违约金，违约金标准为每平方米人民币XX元。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，应提供相应的身份证明材料，以确保双方的真实身份。

2.甲乙双方在履行本协议过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。

3.若本协议在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本协议生效后，甲乙双方应认真履行协议义务；若一方违约，另一方有权终止本协议，并追究违约方的法律责任。

3.本协议终止后，甲乙双方应及时办理宅基地的返还和产权过户手续，确保双方的合法权益得到保障。

甲方（出卖人）：XXX