[上海]闵行区古美北社区地块建筑设计投标方案.pptxVIP

闵行区梅陇镇古美地块概念设

0102030405项目背景ProjectBackgr项目策划ProjectPlanni规划设计PlanningDesig产品设计ProductDesig立面设计FacadeDesign

鸟瞰图方案一

半鸟瞰图方案一

单体透视图方案一

方案一

单体北立面方案一

门头透视图方案一

售楼图透视图方案一

鸟瞰图方案二

沿街透视图方案二

中庭透视图方案二

沿河透视图方案二

中庭透视图方案二

沿街透视图方案二

沿河透视图方案二

沿河透视图方案二

项目背ProjectBackg

项目背景PROJECTBACKGROUND区位分析[南京]城市区位上海位于华东地区，长江三角洲前沿，腹地广阔。东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北接长江入海口。是我国的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。有“东方巴黎”的美称。SITE[上海市]基地所在的闵行区位于上海市中心城区西南部，形似一把“钥匙”，是上海市重要的对外交通枢纽，发展前景好。基地距离：杭州153km南京265km[杭州]

项目背景PROJECTBACKGROUND上位分析古漪园杨浦火车站北部国际商务香樟园度假村上海西站集聚区上海火车站虹桥主城副中心上海虹桥火车站上海虹桥国际机场世博公园闵行区南园滨江绿地华夏公园中部宜居生活提升区闵行区打造轴带连板块、廊道分组团、SITE绿环串中心、郊野显人文的空间组织模式。上海南站全区总体形成“一带两轴四板块”的空间闵行体育公园上海迪士尼度假东部宜居宜业文化新市镇结构。莘庄主城副中心一带:黄浦江发展带——蓝映两岸两轴:七莘路-沪闵路服务轴、紫竹创新轴新桥火车站上海浦江郊野公园四大板块:北部板块——国际商务集聚区宝昆秀湖湿地公园旗忠公园嘉定区中部板块——宜居生活提升区南部板块——科技创新核心区青浦区车墩站东部板块——宜居宜业文化新市镇松江站达令港公园松江区松江南站南部科技创新核心区金山区

项目背景PROJECTBACKGROUND上位分析苏州河郊野公园南虹桥国际中心闵行区闵行区核心目标是打造具有“江南韵味、国际风范”的魅力主城区。坚持整体优先、格局优先、文化优先、经验优先。塑造“板块清七宝商务中心SITE莘庄商务区晰、绿廊融城”的空间景像，划定五类景观风貌片区。梅陇文化中心意大利风貌小镇基地所在区域位于中部宜居生活提升区的居住风貌区，可依托区域优势打造高品质社区。浦江文创中心浦江郊野公园吴泾郊野公园紫竹创新核生态景观走廊发展核心地带郊野风貌区商务风貌区产业风貌区居住风貌区旗忠体育中心沧源科技园马桥郊野公园

项目背景PROJECTBACKGROUND周边交通和人流分析桂林路桂林公漕泾河开发区紫藤路虹漕路合川路周边交通航中路基地位于合川路以东，万源路以西，东兰路以北，星中路漕宝路以南。地块东侧为12号地铁线（已建虹梅路成），西侧为16号地铁线（规划），距离东东兰路SITE兰路地铁站零距离，交通极为便利。七宝周边有较多公交站点，通达性好，地块西侧临新泾港水景，景观资源较好。地铁人流线城市快速路城市干道路待建地铁已建地铁地铁站锦江乐园顾戴路虹莘路公交车站

项目背景PROJECTBACKGROUND周边环境分析周边配套基地周边配套完善，周边教育配套小、初、高、应有尽有，学术氛围浓厚，临近复旦大学附属儿科医院等医疗配套，同时周边大盘云集，竞争激烈。SITE城市道路教育用地居住用地办公用地景观配套医疗用地商业用地

项目背景PROJECTBACKGROUNDSWOT分析优势劣势机遇挑战STRENGTHSWEAKNESSESOPPORTUNITYTHREAT●政策支持●核心区位●噪音影响●树立高品质的住宅标杆项目如何在上海众多国庆央企等房地产巨头的竞争中脱颖而出，成为区域内的高品质住宅项目标杆，提升企业品牌价值和口碑。漕河泾开发区是上海市唯一同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区，闵行重点发展区域。上海处于我国华东地区，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏浙江两省，北接长江入海口，而基地又位于上海闵行区的漕河泾开发区附近，是近年来闵行区的重点开发区，发展潜力大。●公共交通便利性强基地东侧是地铁12号线东兰路站，北侧为漕宝路主干道，交通非常便利基地北侧为50M漕宝路主干道，西侧为40M合川路，东侧为东兰路地铁站3、4号口，未来可能受到行车和地铁产生的噪音影响。●大企业战略发展●两侧均有地铁线路漕河泾开发区作为上海建设具有全球影响力科技创新中心依托的六大重要承载区之一，吸引聚集海内外一流创新人才和企业，互联网、金融、科技服务、大健康、文化教育等重点领域的高尖人才和企业将会入驻。基地西侧为规划16号线地铁线，东侧为现有12号线，对地下空间使用可能产生影响。●景观资源较好西侧紧邻新泾港