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对房屋租赁合同效力的认定问题-租房合同8篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：_________________________________

乙方（承租人）：________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：_________________________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特订立此房屋租赁合同效力认定协议。

一、合同背景

双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，就甲方拥有的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用事宜达成如下协议。

二、租赁物描述

详细地址：_________________________________

房屋结构：_____________________________

面积：_____________________________

附属设施：_____________________________________________

（注：租赁物描述应准确、具体，包括但不限于地址、结构、面积、附属设施等。）

三、合同效力认定

1.甲乙双方签订的房屋租赁合同，在符合法律法规的前提下，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，并且合同内容不违反国家法律法规、公序良俗及第三方权益。

3.租赁期限、租金、支付方式等条款应符合法律法规规定，否则可能影响合同的效力。

四、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

（注：租赁期限应明确具体日期。）

五、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：_____________________）。

2.支付方式：_____________________________（如：每月/每季度支付一次等）。

3.支付日期：租金应于每月/每季度第X日之前支付。

（注：租金总额、支付方式和支付日期应明确约定。）

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用。

（2）确保租赁物符合约定的用途。

（3）其他约定事项。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金。

（2）按照约定的用途使用租赁物。

（3）其他约定事项。

（注：甲乙双方的权利和义务应根据实际情况详细约定。）

七、违约责任

1.若甲方未按时交付租赁物或租赁物不符合约定用途，应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，应承担违约责任。

3.其他违约情况的认定和处理方式。

（注：违约责任应明确具体，便于执行。）

八、合同的解除和终止

1.合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。

2.出现法律法规规定的情形时，合同可单方解除或终止。

3.其他约定情形。

（注：合同的解除和终止条件应明确约定。）

九、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日

（注：合同格式应清晰、美观，各段落之间要适当空行，以便阅读。）

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特制定此合同效力认定协议。

一、租赁房屋描述

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期