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乙方租赁协议书范本

一、协议概述

本租赁协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日就甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产租赁事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的合法、合规进行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、租赁标的及用途

1.租赁标的：甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产，以下简称“租赁物”。租赁物包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于____（如：商业经营、居住等），不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：租赁物每月租金为人民币____元，租金按月支付。甲方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元的滞纳金。

四、租赁物的交付及验收

1.交付：甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。交付时应保证租赁物符合本协议约定的条件。

2.验收：乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不符合本协议约定的，应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方对租赁物进行必要的维修保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

六、租赁物的转租、转借及抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或抵押租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、租赁物的搬迁及交接

1.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在____日内将租赁物返还甲方。

2.乙方在搬迁过程中，应确保租赁物及其附属设施不受损坏，并承担搬迁过程中可能产生的相关费用。

3.租赁物返还时，甲方对租赁物及其附属设施进行验收，如验收合格，本协议终止。

八、违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付____元的违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付____元的违约金。

3.如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签名：____________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）签名：____________

日期：____年____月____日

十一、附属设施及使用

1.租赁物内包含的附属设施，包括但不限于家具、电器、灯具等，乙方在租赁期间有权使用，但不得擅自拆卸、出售或赠与他人。

2.乙方应妥善保管上述附属设施，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

十二、物业管理费及公共事业费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.租赁期间产生的公共事业费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方承担，并按照实际使用情况自行缴纳。

十三、保险

1.甲方应为自己在租赁期间可能发生的风险购买相应的保险，并将保险单副本提交给乙方。

2.乙方应自行购买个人财产保险，以保障其在租赁期间的个人财产安全。

十四、租赁物的变更及终止

1.如租赁物因不可抗力原因导致无法继续使用，或甲方需要收回租赁物用于自用，甲方应提前____个月通知乙方，并按本协议约定的租金比例退还乙方已支付的租金。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

十五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

-甲方：____市____区____路____号

-乙方：____市____区____路____号

2.任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

十六、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.任何修改或补