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建筑工程合同的保全形式及功能

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方与乙方就建筑工程相关事宜达成合作意向，依据相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、引言

1.研究背景

在建筑工程领域，项目规模和复杂度的不断增加，合同履行过程中的风险也日益凸显。建筑工程合同涉及多方利益，包括业主、承包商、供应商等，在合同的订立、履行和纠纷解决过程中，可能会出现各种影响合同目的实现的情况。例如，一方当事人可能因财务困难无法履行对另一方的债务，或者可能出现恶意转移财产以逃避债务的行为。为了保障建筑工程合同的顺利履行，维护合同当事人的合法权益，有必要深入研究建筑工程合同的保全形式及其功能。

2.目的与意义

本合同的目的在于明确建筑工程合同保全形式的种类、设立依据、操作流程以及在不同阶段的功能等，以便合同当事人能够有效地运用这些保全形式，防范风险，解决纠纷。这对于保障建筑工程合同的顺利履行，促进建筑行业的健康发展具有重要意义。

二、建筑工程合同概述

1.建筑工程合同的定义与特征

建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付价款的合同。其具有以下特征：

标的特殊性：建筑工程合同的标的是建设工程，包括建筑物、构筑物及其附属设施的建造、装修装饰等工程。

履行期限长：由于建设工程的复杂性和规模性，建筑工程合同的履行期限通常较长，可能持续数月甚至数年。

合同主体多：建筑工程涉及多个主体，如业主、承包商、设计单位、监理单位、供应商等，各方之间的权利义务关系复杂。

2.建筑工程合同的主要类型

建设工程勘察合同：是委托人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

建设工程设计合同：指委托人与设计人就工程的初步设计和施工设计订立的合同。

建设工程施工合同：是发包人和承包人就完成特定建设工程施工任务，明确相互权利义务关系的协议，这是建筑工程合同中最为常见的类型。

3.建筑工程合同的当事人

业主：是建设工程的投资方，有权对工程建设提出要求，监督工程进度和质量，并按照合同约定支付工程价款。

承包商：负责按照合同要求完成建设工程的施工任务，对工程的质量、进度和安全负责。

设计单位：承担建设工程的设计工作，提供符合业主需求和相关规范的设计方案。

监理单位：受业主委托，对建设工程的质量、进度和投资进行监督管理。

三、建筑工程合同保全形式的种类

1.代位权

代位权的概念

代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权，危及债权人债权实现时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对第三人的债权。在建筑工程合同中，例如承包商（债权人）对业主（债务人）享有到期工程款债权，而业主对第三人（如业主的债务人）享有到期债权但怠于行使，承包商在符合条件的情况下可代位行使业主对第三人的债权。

代位权的构成要件

债权人对债务人的债权合法且已到期。在建筑工程合同中，承包商按照合同约定完成了相应的工程建设任务，业主应支付工程款的期限已到，承包商对业主的工程款债权即为合法且到期。

债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。例如业主在有能力向第三人追讨欠款以支付工程款的情况下，却不采取任何措施，导致承包商无法及时获得工程款。

债务人的债权已到期。即业主对第三人的债权已经到达履行期限。

债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。例如业主对第三人的普通金钱债权，而不是基于人身关系等专属的债权。

代位权的行使方式与效力

行使方式：债权人应以自己的名义向人民法院提起代位权诉讼。在建筑工程合同纠纷中，承包商需向有管辖权的法院提交起诉状，写明诉讼请求、事实和理由等，并提供相关证据，如建筑工程合同、工程验收报告、业主与第三人的债权债务关系证明等。

效力：经法院审理认定代位权成立的，由第三人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与第三人之间相应的债权债务关系即予消灭。例如，法院判决第三人直接向承包商支付欠款后，业主对第三人的相应债权和承包商对业主的相应债权债务关系在该金额范围内消灭。

2.撤销权

撤销权的概念

撤销权是指债权人对债务人实施的减少财产的行为危及到债权人债权实现时，债权人有请求法院撤销该行为的权利。在建筑工程合同中，若业主为逃避对承包商的工程款债务，恶意将其财产无偿转让给他人或者以明显不合理的低价转让财产，承包商在符合条件的情况下可依法行使撤销权。

撤销权的构成要件

债权人对债务人享有合法有效的债权。承包商按照建筑工程合同对业主享有合法的工程款债权。

债务人实施了减少财产的行为。如业主无偿转让房产、放弃到期债权或者以明显不合理的低价转让财产等行为。

债务人的行为有害于债权人