二零二五年度个人住房合法借款合同（按揭贷款与还款计划）.docx

二零二五年度个人住房合法借款合同（按揭贷款与还款计划）

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款期限

本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

二、还款计划

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。

2.还款金额

每月还款金额为人民币______元整（大写：______），其中本金为______元，利息为______元。

3.还款时间

每月______日为还款日，甲方应在此日之前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。

三、利率与费用

1.利率

本合同借款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。

2.费用

（1）贷款服务费：人民币______元；

（2）担保费：人民币______元；

（3）其他费用：人民币______元。

四、合同条款与违约责任

1.合同条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同规定的各项义务。

2.违约责任

甲方如未按约定时间还款，乙方有权依法追讨逾期利息，并要求甲方支付违约金。

乙方如未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，如发现不符合要求，有权拒绝贷款。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需按照合同约定的提前还款方式操作。

义务：

按照合同约定按期偿还贷款本息。

提供乙方要求的个人信息和财务资料，配合乙方进行贷后管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的信用状况和还款能力决定贷款的批准和额度。

有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监控，包括但不限于查询信用记录。

义务：

按照合同约定提供贷款，不得擅自变更贷款条件。

对甲方的个人信息和财务资料保密，不得泄露给第三方。

六、贷款条件与费用

1.贷款条件

乙方提供的贷款条件包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，具体内容详见合同附件。

2.费用

（1）贷款审批费：人民币______元；

（2）贷款保险费：人民币______元；

（3）其他费用：人民币______元。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

2.还款金额

每月还款金额为人民币______元整（大写：______），其中本金为______元，利息为______元。

3.还款时间

每月______日为还款日，甲方应在此日之前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前部分或全部还款，乙方有权根据合同约定收取提前还款罚金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方擅自变更贷款条件，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款额度、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保