二零二五年度个人住房贷款借款合同.docx

二零二五年度个人住房贷款借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的相关规定进行调整。

3.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本金及利息。

二、贷款金额与价格

1.贷款金额

甲方实际获得的贷款金额为______元，扣除乙方收取的贷款保险费、担保费等费用后。

2.贷款价格

本合同贷款总额预计为______元（大写：______），该总价根据贷款金额和贷款期限计算得出，最终总价以实际贷款金额和相应利率结算为准。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款时间

甲方应按照约定的还款计划，在每月的______号前偿还当月贷款本金及利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行查询和监督，如发现贷款用途不符合规定，有权要求乙方停止贷款或采取必要措施。

有权根据自身情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

为乙方提供贷款信息，如收入证明、房产证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本金及利息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供贷款。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款用途与监管

1.贷款用途

甲方同意将贷款用于购买个人住房，并按照合同约定提供相关证明。

乙方有权对甲方贷款用途进行监督，确保贷款用于合法合规的用途。

2.贷款监管

乙方应定期对甲方贷款使用情况进行审查，如发现异常情况，应及时通知甲方并采取相应措施。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本金及利息。

甲方应按照约定的还款计划，在每月的______号前偿还当月贷款本金及利息。

2.还款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前偿还贷款，乙方应根据中国人民银行的规定收取提前还款罚金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的贷款条件不符合合同约定，应负责纠正错误，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对